תבע 285 אלף שקל - וחויב בהוצאות

בית משפט השלום בת"א דחה אתמול (ב', 11.5.09) תביעה בסך 285 אלף שקל שהגישו עורכי הדין דרור וטלי וקסלר נגד בנק המזרחי ונגד עו"ד שלמה שוטון, שהיה כונס נכסים על דירה ברמת השרון. השופטת תמר אברהמי גם חייבה את התובעים בהוצאות של כ-30 אלף שקל – 10% ויותר מסכום התביעה.

בני הזוג וקסלר קנו בסוף 2004 דירה ברחוב בן-גוריון ברמת השרון, ושילמו בעדה 305 אלף דולר. הדירה הייתה בבעלות משפחת דדון, שנאלצה לפנות אותה לאור תביעת חוב של בנק המזרחי. שוטון מונה ככונס והוציא מכרז למכירת הדירה. עוה"ד וקסלר הציעו בעד הדירה 282 אלף דולר. באוקטובר-נובמבר 2004 התנהל מו"מ, אך לא נחתם חוזה.

קונה אחר, בשם נוסבאום, הציע בעד הדירה 290 אלף דולר. ראש ההוצאה לפועל החליטה לערוך מכרז בין שני המציעים. וקסלר זכו לאחר שהציעו 305 אלף דולר. שנה לאחר מכן, בסוף 2005, הגישו תביעה נגד הבנק והכונס, על ההפרש בין 282 ל-305 אלף דולר, שהם (לפי השער היום) 94 אלף שקל. טענתם: היינו זכאים לקנות את הדירה במחיר המקורי שהצענו.

השופטת אברהמי דחתה את התביעה וקבעה, כי אומנם היה מו"מ, אך לא נחתם הסכם מחייב. אי לכך, המכרז למכירת הדירה נעשה כשורה.

בנוסף, תבעו וקסלר 118 אלף שקל בגין נזקי הצפה שגילו בדירה בינואר 2005, חודש לאחר שקנו אותה. השופטת העדיפה לסמוך על עדויות שקבעו כי הנזקים אירעו קודם לכן, והקונים ידעו שהדירה במצב רע. השופטת קבעה כי בני הזוג דדון פגעו בדירה כאשר נאלצו לפנותה. המתווכת דליה שיין, לדוגמא, העידה כי הזוג דדון נהגו בונדליזם, עקרו ארונות מטבח והציפו את חדר השינה כך שפגעו בשטיח.

וקסלר תבעו גם 71 אלף שקל על כך שהכונס לא המציא להם במועד אישורים שונים. התברר שאכן כך היה, אך לא ניתן להפוך עיכובים אלו לחוב כספי. גם תביעה על הפרשי שער בסכום קטן נדחתה.

מאחר שהתביעה כולה נדחתה, חייבה השופטת את עורכי הדין וקסלר לשלם הוצאות של 10,000 שקל לעו"ד שוטון, 20,000 שקל לבנק המזרחי-טפחות, וכן הוצאות שכר טירחה של מומחה מטעם הבנק.