|
|
גיל בלוטרייך [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן מישורים, בשליטת היזם גיל בלוטרייך מקנדה, מכרה לחברת דלק מוטורס מוסך בן 1,500 מ"ר באזור התעשיה רעננה. דלק מוטורס תשלם כ-14.8 מיליון שקל. העסקה תניב למישורים רווח הון של 1.5 מיליון שקל.
מישורים בנתה את המוסך לפני שלוש שנים, בהשקעה של 10.2 מיליון שקל. המוסך נבנה מראש לצרכיה של דלק מוטורס, שהתחייבה לשכור אותו לטווח ארוך, ופתחה בו מרכז שירות לרכבי מאזדה ופורד. דלק מוטורס שילמה דמי שכירות של 55 שקל למ"ר לחודש, כולל זכות שימוש במגרש בן 2.8 דונם, שרק חלקו בנוי.
עתה החליטה דלק מוטורס לקנות את הבניין, וכך לחסוך דמי שכירות. על-פי מחיר המכירה, החיסכון הוא בגובה 6.8% משווי הנכס. מכאן, שכדאיות העסקה לגבי דלק מוטורס - שולית.
שווי הנכס בספרי מישורים עומד על 13.3 מיליון שקל. מכאן, שהעסקה הניבה לחברה רווח הון של כ-1.5 מיליון שקל לפני מס. בבעלות מישורים נכסים נוספים, בעיקר באזור רעננה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
