|
|
עסקות משתלמות ביותר בדימונה
|
|
|
|
|
דווקא בדימונה ניתן לעשות בימים אלו את אחת מעסקות הנדל"ן הטובות ביותר: דירה בת 4 חדרים, יד שנייה, בשכונת הנצחון ב', בקומה ג', ללא מעלית, נמכרה באחרונה ב-148 אלף שקל בלבד. הקונה השכיר מיד את הדירה ב-1,500 שקל לחודש, תשואת-שיא של כ-11.5%!
משקיע אחר קנה דירת 3 חדרים, בקומה ד', ללא מעלית, באותה שכונה, ב-125 אלף שקל. הוא השכיר אותה לאחר שבוע ב-1,200 שקל לחודש, גם כאן תשואה של 11.5%. השכונה נחשבת ל"מקום טוב" בדימונה.
לשם השוואה: דירות בתל אביב ובערים גדולות אחרות במרכז הארץ מושכרות כיום בתשואה של 3% עד 4%, ורק במקרים נדירים בתשואה גבוהה יותר. על תשואה של 11.5% לא שמע כנראה איש במרכז הארץ.
עסקות אלו ואחרות נעשו על-ידי ליאור בלול, תושב העיר, שפתח אשתקד סניף של חברת התיווך רימקס. בלול ובעליה של החברה, ד"ר ברנרד רסקין, הסבירו ל-News1: "רבים מבני דימונה, שעזבו את העיר, חוזרים אליה בחודשים האחרונים. כמה מהם עבדו בתל אביב, ופוטרו. אחרים מביאים בחשבון הטבת מס של 20% הניתנת בדימונה".
יש שוכרים, אין מגרשים ודירות
כתב News1 מוסיף: חשוב לזכור שהדירות זולות מאוד. דירת 4 חדרים בדימונה עולה פחות מדירת חדר בתל אביב. מצד שני, דמי השכירות גבוהים יחסית, כי הבודדים והמשפחות שחוזרים לעיר מגלים, שכמעט לא ניתן לרכוש דירות חדשות.
כל המגרשים בדימונה נמצאים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל. זה ארבע שנים שהמינהל לא מכר מגרשים בעיר. לפני כחודש מכר המינהל לחברת עומר הנדסה שני מגרשים בשכונת ממשית, לבניית פרויקט קטן בן 48 דירות.
העיר שזכתה בכל הפרסים האפשריים
דימונה, בת 34,000 תושבים, זכתה בשנים האחרונות, פעם אחר פעם, בכל הפרסים האפשריים: פרס החינוך, פרס העיר הירוקה ו-5 כוכבי יופי של ארץ ישראל היפה. יש בה שני אזורי תעשיה, ורבים מתושביה עובדים בקריה למחקר גרעיני או במפעלי ים המלח, חיפה כימיקלים, פרילקאס, רותם ומפעלים אחרים. השכר במפעלים אלו גבוה מהממוצע הארצי, ומס ההכנסה, כאמור, נמוך מהמקובל.
בדימונה גם קניון בן 16,000 מ"ר, ישיבת הסדר, אולפנה לבנות ואתרי תיירות קרובים. העיר נמצאת בגובה 600 מטר מעל פני הים, דבר המבטיח אויר יבש, אם כי חם כמקובל בנגב.
