מגדל תרכוש 20% מאמות ב-330 מיליון שקל

עסקת ענק בענף הנדל"ן המניב. קבוצת הביטוח מגדל מנהלת מו"מ לרכישת 15% עד 20% מחברת הנדל"ן אמות השקעות, אחת הגדולות בענף הנדל"ן המניב. מגדל תשלם 240 מיליון שקל אם תרכוש 15% מאמות, ו-330 מיליון שקל אם תרכוש 20%.

שווי אמות לצורך העסקה מוערך ב-1.3 מיליארד שקל כ-1% מתחת לשווי השוק של החברה, שעמד הבוקר (ד', 2.9.09) על 1.325 מיליארד שקל.

גם אם מגדל תרכוש 20% מאמות, ירד חלקם של בעלי השליטה - חברת אלוני-חץ (בראשות נתן חץ) מ-73.5% ל-60%. כלומר, בכל מקרה תמשיך אלוני-חץ להיות בעלת השליטה. פרטי העסקה, והאחוז המדויק שמגדל תרכוש, עדיין לא סוכמו.

אמות היא אחת החברות הגדולות בתחום הנדל"ן המניב, ובבעלותה שורת בנייני משרדים ומרכזים מסחריים בכל חלקי הארץ. החברה רווחית, וסיימה את המחצית הראשונה של 2009 ברווח נקי של 76 מיליון שקל.

בעסקה זו ממשיכה מגדל את המדיניות לפיה היא משקיעה בנדל"ן מניב חלק מכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים – יותר מכל חברת ביטוח אחרת. הנהלת החברה, בראשות המשנה למנכ"ל ענת לוין, מעריכה זה תקופה ארוכה שהתשואה על השכרת בנייני משרדים ומרכזים מסחריים גבוה יותר מהתשואה על אג"ח, ובנוסף יש תמיד סיכוי לרווחי הון. בדרך כלל קונה מגדל בניינים שלמים. הפעם היא קונה רק בעלות חלקית בחברת נדל"ן.