אולימפיה מפצלת את הפעילות בישראל ובחו"ל

חברת הנדל"ן אולימפיה החליטה ביום א' (28.3.10) לפצל את פעילותה: העסקים בישראל, כפי שיפורטו בהמשך, יועברו לחברה-בת חדשה, בבעלות מלאה. העסקים במזרח אירופה ינוהלו מעתה בשיתוף פעולה עם חברת ליאו, בבעלות ד"ר קרל פרנץ. אולימפיה עצמה תהפוך לחברת אחזקות, דבר העשוי גם לסייע לה מבחינת מיסוי. העסקה טעונה הסכמת רשות המיסים והבנקים.

הפיצול ייראה כך:

• אולימפיה תהפך לחברת אחזקות, שבבעלותה יהיו החברה החדשה אולימפיה ישראל, ו-38% ממניות חברת נאנט, הפעילה במזרח אירופה;

• אולימפיה ישראל תחזיק ותנהל את עסקי הנדל"ן בישראל - בנייה ותכנון של 700 דירות ו-93,000 מ"ר נכסים מניבים. החברה בונה כיום שלושה בנייני מגורים ושני בנייני משרדים, וכן מתכננת לבנות שני בנייני מגורים ובניין משרדים ומסחר. כל הפעילות היא במרכז הארץ, חלקה בפתח תקוה. השליטה באולימפיה היא בידי ארבעת המייסדים (אוסקר כצנלסון, אלכס גור, חיים גוטרמן ויוסי בר) יחד עם חברה בשליטת ד"ר קרל פרנץ;

• נאנט תמשיך לפתח ולנהל את עסקי החברה במזרח אירופה, הכוללים בנייה ותכנון של אלפי דירות בהונגריה, בפולין, ברומניה, ברוסיה ובקרואטיה. אולימפיה היא בעלת 32.5% בנאנט. ביום א' סוכם על שיתוף פעולה בין אולימפיה לבין ד"ר פרנץ, המחזיקים יחד 48% בנאנט. יתר מניות נאנט הן בידי חברת משולם לוינשטיין ובציבור בבורסה;

• אולימפיה היא גם בעלת 45% בחברה אחרת, הפעילה בקנה מידה קטן יותר בשלוש מדינות במזרח אירופה. כאן לא יחול כל שינוי.

אולימפיה הפסידה ב-2009 כ-68 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1.5 מיליון שקל ב-2008. כל ההפסדים נובעים מהפסדים כבדים בפעילות במזרח אירופה. נראה שהפיצול בא על-רקע הפסדים אלו, ואולי גם משיקולי מס. הפיצול טעון כאמור אישור רשות המיסים והבנקים.