נדחה הערעור על מכירת מגרש בעג'מי ל"אמונה"

בית המשפט העליון דחה (7.11.10) פה אחד את הערעור שהגישו 28 מתושבי שכונת עג'מי ביפו על העסקה, שבה מכר מינהל מקרקעי ישראל מגרש בשכונת עג'מי ביפו לחברת "באמונה". פסק הדין נכתב על-ידי נשיאת בית המשפט דורית ביניש, והצטרפו אליו מרים נאור ויורם דנציגר.

המערערים יחויבו לשלם הוצאות בסך 40 אלף שקל, כפי שפסק בית המשפט המחוזי - חצין למינהל מקרקעי ישראל וחצין ל"באמונה" ולקוחותיה.

במאי אשתקד זכתה "באמונה" במכרז לרכישת המגרש, המיועד ל-20 דירות. תושבי עג'מי ערערו, אך סגן נשיא בית המשפט לעניינים מינהליים בת"א, יהודה זפט, דחה את הערעור. לאחר מכן ערערו התושבים בפני העליון, ועתה נדחו סופית. הם מוחים בעיקר על מכירת מגרש לבנית בית מגורים לקבוצה יהודית-דתית, בתוך שכונה ערבית.

מפסק הדין של הנשיאה ביניש עולה, כי העסקה כבר גמורה מזמן: חוכה החכירה בין המינהל ל"באמונה" נחתם ב-16 בפברואר. 20 איש, בראשות אלחנן שמידע, התקשרו בקבוצת רכישה, שרכשה את הקרקע מ"באמונה". כל קונה שילם 250 אלף שקל, לכיסוי חלקו בקרקע. העסקה גם דווחה לשלטונות המס.

"הערעור מעורר שאלות שונות, אך אין מקום לדון בהן, משום שהנושא כולו אינו מעשי. העסקות גמורות והחוזים חתומים. בית משפט זה כבר קבע לא אחת, כי לא ידון בשאלות תיאורטיות ואקדמאיות אלא במקרים חריגים - והעסקה שלפנינו אינה אחד מהם", כתבה.

בית המשפט ציין, כי מינהל מקרקעי ישראל הצהיר, כי בעתיד, במקרים דומים, הוא ידרוש מהזוכים במכרזים להתחייב, שהדירות ישווקו ללא כל אפליה פסולה. מה טיבה של התחיבות זו במדויק - אומר בית המשפט - זה ידון בעתיד בכל מקרה לגופו.

במהלך הדיון בערעור ציינו נציג המינהל, כי העתירה כולה הוגשה בשיהוי רב: המינהל הוציא בשנים עברו את המגרש למכירה, במכרז, שלש פעמים, ולא הוגשה אף הצעה. אשתקד הוצא המגרש למכירה פעם רביעית, ו"באמונה", בבעלות ישראל זעירא, הגישה את ההצעה היחידה. ערביי השכונה לא הגישו הצעה מתחרה.