בלעדי: ראם רצון יוזם תמ"א 38 גדולה בראשל"צ

עו"ד ראם רצון, 30, יוזם פרויקט תמ"א 38 במזרח ראשון לציון, שיהיה אחד הגדולים בארץ. חברת "אבגד בירוק" בבעלותו תשפץ 50 דירות ו-6 חנויות במזרח העיר, ותבנה 35-28 דירות חדשות. ההשקעה נאמדת ב-20 עד 30 מיליון שקל.

מדובר ב-7 בניינים ברחוב שרירא 42-30 במזרח ראשון לציון, ליד מתחם צוריאל המתפתח. הבניינים הם בני 4-3 קומות, ונבנו לפני יותר מ-30 שנה. כל דייר יקבל ממ"ד, מרפסת, שיפוץ כללי של הדירה וחניה על שמו בטאבו. הבניינים יחוזקו נגד רעידות אדמה, ויקבלו מעליות.

"אבגד בירוק" תבנה 4 או 5 דירות מעל כל בניין, למכירה. יציאת הפרויקט לדרך ממתינה לאישור הצפוי של תיקון 3 לחוק, הנותן פטור ממס גם לדירות בקומה הנוספת השנייה. 50% מהדיירים כבר חתמו על חוזים עם היזם, ומעריכים שכמעט כולם יחתמו בתוך שבועיים.

רצון הוא בעל 80% ביזמות, ויש לו שותף ב-20%. עו"ד ירון גריאן, המתמחה בעסקי תמ"א 38, ממשרד גינדי-כספי, נותן ליווי משפטי לפרויקט.

זהו פרויקט תמ"א 38 שני של עו"ד רצון. חברתו חתמה באחרונה על חוזה לשיפוץ שני בניינים, ובהם 24 דירות, בתל מונד. ההשקעה כוללת בניית 18 דירות חדשות, והיא מוערכת בכ-14 מיליון שקל.

עו"ד רצון, שהוא גם כלכלן, הוא אחד מבניו של הח"כ-לשעבר, המשפטן מיכאל רצון, המכהן כיום כיו"ר חברת נ.ת.ע., האחראית על בניית הרכבת התחתית-עילית בתל אביב והערים הסמוכות. אין כל קשר בין פרויקט הרכבת לבין היזמות של עו"ד רצון.