התייקרות באילת &#8211; אך הרבה מתחת לשומה <br>

התייקרות קלה נרשמה (יום ד', 5.10.11) במחירי מגרשים בשחמון, שכונת המגורים העיקרית של אילת. היזם הוותיק יוסי אברהמי קנה מהמינהל שני מגרשים, שעליהם יבנה (יחד) 88 דירות. הוא ישלם 17.73 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 200 אלף שקל לקרקע לדירה.

לפני שלושה חודשים מכר המינהל שני מגרשים אחרים בשחמון. איל פרץ קנה מגרש ל-46 דירות, ושילם 187 אלף שקל לקרקע לדירה. חברת סמעאן נופי ובניו קנתה מגרש ל-47 דירות, ב-165 אלף שקל לדירה.

לכאורה, נרשמה עלייה נאה במחיר המגרשים. אולם הביקוש חלש – אברהמי היה אחד מתוך שלושה במגרש אחד, ומציע יחיד במגרש שני.

מה שיותר חשוב: אברהמי ישלם בעד שני המגרשים כ-5.45 מיליון שקל בלבד, לא כולל פיתוח. השמאי הממשלתי העריך באחרונה את שווים ב-13.6 מיליון שקל. במילים אחרות, אברהמי מנצל את חולשת השוק, וקונה את המגרשים ב-60 אחוז מתחת לשווים הריאלי!

• עמותת בני תורה תקנה מהמינהל מגרש ל-35 דירות בשכונה ד' בבאר שבע. היא תשלם 1.05 מיליון שקל, שהם 35,000 שקל לדירה. לא היו מציעים אחרים.