הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ספורט  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
בנימין מינכהאוזן
20/01/2013   |   דן אלון
 
 
 
האם תקוה מאיימת על השר ישי ומשרד הפנים?
20/01/2013   |   אלכס לוין
 
 
 
מיעוט שולי מכתיב את גורל הרוב
20/01/2013   |   עמי דור-און
 
 
 
כל ישראל חברים - כי כל הגויים מתחזים
20/01/2013   |   ארווין קליין
 
 
 
לבני: גייס חמישי פוליטי של המערב בישראל
20/01/2013   |   רפי לאופרט
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אריסון ומנחמוב מכרו 70 דירות ברמת גן
[צילום: יח"צ]

ארבעה חדרים מול בורסת היהלומים - 3.26 מיליון שקל הפרויקט - שותפות של שיכון ובינוי נדל"ן 56% והיהלומן חנן מנחמוב 44%

▪  ▪  ▪
יזמי מגדל "טיים טאואר", שייבנה מול בורסת היהלומים ברמת גן, מכרו עד היום 70 מתוך 194 הדירות שיהיו בו. המגדל, בן 38 הקומות, נמצא בבעלות משותפת של שיכון ובינוי נדל"ן (שרי אריסון) 56%, ושל היהלומן חנן מנחמוב 44%.

המגדל ייבנה על המגרש, שעליו עמדה בעבר מחלבת "מחלבות מאוחדות", בשליטת יגאל הורוביץ המנוח, שהיה (מאוחר יותר) גם שר האוצר. המחלבה נסגרה, הבניין נהרס, והמגרש נמכר ליהלומן חנן מנחמוב, אחד הגדולים בבורסת היהלומים ברמת גן. בספטמבר 2007 מכר מנחמוב את המגרש לשיכון ובינוי נדל"ן (בשמה אז שיכון עובדים), בעסקת אחוזים לפי 44%, שנעשתה בתיווכו של שמעון מאנה.

עסקות לדוגמה בדירות 4 חדרים: דירה בקומה 8 נמכרה ב-2.38 מיליון שקל, דירה בקומה 10 נמכרה ב-2.46 מיליון שקל, דירה בקומה 21 - 3.26 מיליון שקל. מנתונים אלו עולה, כי הדירות מתייקרות ב-8,000 שקל בלבד לקומה - שיעור התייקרות נמוך מהמקובל בענף. דירת 3 חדרים בקומה 16 נמכרה ב-1.93 מיליון שקל.

היזמים תכננו בתחילה לבנות מגדל בן 300 דירות. התוכניות שונו מפעם לפעם, ובשלב מסוים דובר על מכירת חלק מהדירות בפרויקט "לדיור בר-השגה". בפועל, יהיו במגדל מספר מסוים של דירות בנות 2 חדרים. היזמים קיוו להתחיל בבניה ב-2008, אך הבניה נדחתה ב-4 שנים, מסיבות שונות.

תוכנית אחרת הייתה למכור חלק מהדירות ליהלומנים מהארץ ומחו"ל, בשל קרבת המגדל לבורסה, והאפשרות להגיע מהמגדל לבנייני הסורסה באמצעות גשר. לא נמסר אם יהלומנים הם אכן בין קוני הדירות.

תאריך:  07/01/2013   |   עודכן:  07/01/2013

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |