דירה בפרויקט החדש של גינדי החזקות, במשתלה בתל אביב, תעלה בממוצע 2.9 מיליון שקל, כולל מע"מ. כך עולה מנתונים שפירסמה הבוקר (13.1.13) החברה. כפי שפורסם לפני כשבוע זכתה החברה במכרזים של המינהל לרכישת שלושה מגרשים במתחם בצפון-מזרח תל אביב המיועדים לבניית 232 דירות. היא תשלם 302 מיליון שקל (כולל מע"מ) - 268 מיליון שקל בעד המגרשים ועוד 34 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
גינדי הודיעה, כי הבניה תעלה 288 מיליון שקל, וכי סך ההשקעה תגיע ל-590 מיליון שקל (כולל מע"מ). אם להניח רווח מקובל של 15%, תגיע תמורת המכירות לכ-680 מיליון שקל, שהם 2.9 מיליון שקל בממוצע לדירה. מחיר זה עשוי להשתנות במקרה של אחוז רווח גדול יותר או קטן יותר.
החברה הודיעה, שבפרויקט יהיו 11 בניינים בני 4, 5 ו-9 קומות. הדירות יהיו בנות 4 ו-5 חדרים, וכן יהיו דירות גג מסוגים שונים, ובהם פנטהאוזים. המחיר המשוער שצוין הוא הממוצע בין מחירי הדירות בגדלים השונים ובקומות השונות.
קבוצת הרכישה של חני הורביץ, שתבנה 28 דירות, הודיעה כי תמכור פנטהאוזים ב-2.6 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים בקומה א' ב-2.2 מיליון שקל.
פער המחירים בין שתי החברות עשוי להצביע על כך, שהדירות בקבוצות רכישה יקרות פחות מדירות רגילות. עם זאת, קשה להגיע למסקנה, מאחר שלגבי גינדי ידוע רק ממוצע משוער, ולא פירוט מחירים לדירות.
