מידד רבינא ירכוש 33% מקניון ב.ס.ר.

חברת הנדל"ן האמריקנית רבינא אנטרפרייזס, בשליטת יזם הנדל"ן הניו-יורקי מידד רבינא, 63, מציעה לרכוש מחברת ב.ס.ר. אירופה 33% מקניון בלימסול, קפריסין, הנמצא בשליטת החברה. היא מציעה לשלם 34 מיליון שקל. הרכישה תעשה לכאורה במחיר נמוך בהרבה משוויו של הקניון (ראה בהמשך), ועלולה לגרום לב.ס.ר. אירופה הפסדי הון.

זהו ככל הנראה שלב נוסף בתוכניתו של מידד רבינא לרכוש, עם שותפים, את השליטה על הקניון בלימסול. לפני מספר חדשים סיכמה חברת "משכנות אורבינקא", הנמצאת בשליטתו החלקית, עסקה לרכישת 15% מהקניון, אך העסקה לא סוכמה עדיין סופית, כפי שיפורט בהמשך.

חברת רבינא נוסדה ב-1979. כיום היא בעלת נדל"ן לכל היעדים בשטח כולל של 1.2 מיליון מ"ר, בעיקר בניו-יורק, וכן בערים נוספות בארה"ב. אחד הנכסים הבולטים שלה הוא בנין משרדים בן 18,000 מ"ר בשדרה החמישית 110, מנהטן. בבעלותה גם בניין משרדים בפארק אווניו, וכן בעיר פיטסבורג ובערים אחרות בארה"ב.

החברה מתמחה בקנית "נכסים רעים", ובמשך השנים קנתה נכסים כאלו ב-3 מיליארד דולר, ופעלה לשיקומם. בנוסף, היא קונה בשנים האחרונות נדל"ן מבנקים, שעיקלו נכסים אלו מלווים, שלא עמדו בתשלום חובותיהם לבנקים, עקב המשבר הכלכלי. בבעלות חברת רבינא , בין היתר, 1,300 דירות שקנו בתנאים אלו מבנקים. גם בנו של מיכאל, יהושע, נכנס בשנים האחרונות לעסקי נדל"ן משלו.

משפחת רבינא נכנסה גם לישראל באמצעות חברת נוב אחזקות, בשליטת שמואל ומיכאל רבינא. נוב יסדה, יחד עם היזם המקומי זהר גפני, את חברת "משכנות אורבינקא", המתמחה בבניית דירות יוקרה, בין היתר בכפר סבא.

מיכאל רבינא הוא גם מבעליה של חברת השירותים העסקיים נוב אחזקות מונטפיורי, שנוסדה ב-1996.

משכנות אורבינקא

חברת משכנות אורבינקא, שסיכמה כאמור עסקה קודמת לרכישת 15% מהקניון בקפריסין, נמצאת בשליטת שמואל ומיכאל רבינא, יחד עם זהר גפני. החברה בונה דירות יוקרה, בין היתר בכפר סבא. לפני מספר חדשים סיכמה עסקה לרכישת 15% מהקניון ב-14.8 מיליון שקל. עוה"ד גיא גיסין ורענן קליר, הנאמנים על ב.ס.ר. אירופה, קבעו בדוח שלהם, שהוגש לבית המשפט המחוזי בתל אביב, כי זוהי "עסקה מורכבת , המעוררת תמיהות" העסקה עדיין לא סוכמה סופית.

משרדיה של חברת רבינא אנטרפרייזס נמצאים בשכונת סקרסדייל, בצפון ניו-יורק, הנחשבת לאחת משכונות המגורים היוקרתיות ביותר בניו-יורק.

במקביל, הודיעה היום (25.2.13) ב.ס.ר אירופה, כי על-פי הערכת שווי אחרונה, נמצא שוויו של הקניון בירידה. שוויו ליום 31 בדצמבר עמד על 445 מיליון שקל. מכאן, ששווי חלקה של ב.ס.ר. אירופה עומד על 234 מיליון שקל.

על-פי נתונים אלו, נראה לכאורה שמניות חברות הקניון ימכרו במחיר נמוך בהרבה משוויו. עם זאת יש לזכור, שחלק גדול מההשקעה בקניון מומנה בזמנו מהלוואות בעלים, של ב.ס.ר. ושותפים אחרים, ומהלוואה בנקאית גדולה.