הבלון של "בניית 150 אלף דירות להשכרה", שניפח שר האוצר
יאיר לפיד, עומד כנראה להתפוצץ. מנכ"לי מגדל וכלל, שתי חברות הביטוח המובילות בנדל"ן, שלפיד הניח שיממנו בניה כזו בהיקף נרחב, הודיעו היום (26.6.13) רשמית, שלא יכנסו לפעילות זו, משום שאינה רווחית.
מנכ"ל מגדל,
יונל כהן, שדיבר בוועידה השנתית התשיעית לנושאי ביטוח מטעם חברת ארנסט את יאנג, סיפר: "היינו בפגישה באוצר בנושא זה (הוא לא אמר עם מי - א.ל). שאלו אותנו איזו ערבות מדינה נרצה, כדי שנסכים לממן בניית דירות להשכרה. ענינו: "תגידו אתם". אמרו לנו: "ניתן לכם ערבות לתשואה של 1% עד 1.5%".
כהן הוסיף והבהיר היום: "לא נשקיע מתוך ציונות. חברת ביטוח זקוקה ומצפה לתשואה של 8% על השקעותיה בנדל"ן. זוג צעיר יכול להסתפק בדירה צנועה, כמו שאנחנו עשינו לפני שלושים שנה!"
מנכ"ל כלל,
איזי כהן, אמר לאחר מכן לכתב News1: "חברתנו לא תשקיע בבניה להשכרה, משום שהתשואה המוצעת לנו נמוכה".
יאיר לפיד העלה את הצעתו לפני הבחירות, ובאחרונה הכניס אותה כסעיף ל"תוכנית הדיור הלאומית",שאושרה על-ידי ועדת השרים לענייני דיור. הודעת ראשי שתי חברות הביטוח הגדולות מבשרת, קרוב לודאי, שאין ממש בכל התוכנית, כי אין מי שיממן בנית 150 אלף דירות. יש להניח שעמדת חברות אחרות ומשקיעים מוסדיים תהיה דומה, משום שכולם דורשים תשואה גבוהה יחסית על ההון.
האוצר דחה הצעה ל"בייבי מקפת"
יונל כהן גילה היום בהרצאתו, כי הפיקוח על הביטוח דחה הצעה של מגדל, לבנות תוכנית פנסיה בשם "בייבי מקפת", שבה יפרישו ההורים כספים בעבור הילד שנולד, עד גיל 18. האוצר היה אמור לאשר הקלות במס הכנסה על הפרשות אלו, וכן להנפיק לכספים אג"ח ייעודיות ל-50 שנה. הדבר היה מאפשר לוותר על הפרשות לפנסיה שנים רבות לאחר מכן.
"להנפיק לכולם אגרות חוב ייעודיות"
בנושאי ביטוח קרא כהן, בהרצאתו היום, למפקח על הביטוח עודד שריג, לנקוט בכמה צעדים לעידוד הענף:
- השקעת כספי פנסיה תקציבית בשוק ההון.
- הנפקת אגרות חוב ייעודיות, בריבית מובטחת, גם לקרנות הפנסיה החדשות ולחברות הביטוח, ולארק לקרנות הפנסיה הותיקות. הדבר היה מבטח תנאים שווים לכל הענף, הבטחת תשואה סבירה לפחות על 30%מכספי המבוטחים .
- העברת חלק מפעילות הפיקוח לטכנולוגיה המודרנית, כמו אינטרנט, כדי לחסוך לחברות 0.4% מהכנסותיהן, המוצאות כיום על ניהול.
- פישוט הוראות, הליכים ותקנות, כדי לאפשר לסוכן למכור פוליסה תוך שעה, ללא צורך במילוי טפסים.
- קיצור הדוחות השנתיים של החברות מ-800-600 עמודים ל-100.
- עידוד לכניסת סוכנים צעירים לענף.
- יצירת "אווירה טובה" של הציבור לתעשיית הביטוח.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
