News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 576,664  סלולר - 1,300,961
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
המשטרה ידעה מראש על חתונת הענק בחסידות בעלז ועל ההפרות השיטתיות של הנחיות הקורונה בידי האדמו"ר, אך לא עשתה דבר כדי למנוע אותה - ותגובתה בזמן אמת הייתה פתטית    האם המשטרה, הפועלת במ...
טובה ספרא
טובה ספרא
נתניהו וטראמפ נשארים בשלטון    כשכל צד בישראל שומר רק על האינטרסים שלו, מגיעים למבוי פוליטי סתום והתוצאה תהיה בחירות    אי-השקט יימשך. חוסר סבלנות משפיע על כל אחד ולכן נסו לספור עד ע...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
החלטה לא-מציאותית
ארנונה על דירות רפאים תוכפל מ-2015
ספק אם התכנית תעמוד במבחן משפטי [צילום: פלאש 90]

ההחלטה המוזרה של ועדת הכספים
אלעזר לוין
מי שמוותר על 84,000 שקל בשנה כדי שתהיה לו דירה פנויה כל השנה יוותר על עוד 6,000 שקל * יהיו חקירות, יהיו הלשנות, אבל דירות חדשות לשכירות לא יהיו
לרשימה המלאה

בישראל 46,850 דירות ריקות יו"ר השמאים: החלטה פופוליסטית שכמעט ולא יהיה ניתן ליישם

▪  ▪  ▪
ועדת הכספים של הכנסת החליטה (יום ב', 9,12.13) להתיר לרשויות המקומיות לגבות ארנונה כפולה מבעלי דירות שיעמדו ב-2014 ריקות ("דירות רפאים") תשעה חודשים ברציפות, או אשר תהיינה ריקות 9 מתוך 12 חודשי השנה. הארנונה תוכפל מ-1 בינואר 2015, בכל רשות מקומית שתחליט על כך ותתקן בהתאם את צו הארנונה. המטרה היא לשכנע את בעלי הדירות להוציא אותן לשוק, בעיקר להשכרה, וכך להגדיל את היצע הדירות.

על-פי נתוני חברת החשמל, בישראל יש כיום 46,850 דירות ריקות. בתל אביב 4,750 דירות כאלו, ובחיפה וירושלים כ-3,450 דירות ריקות בכל אחת מן הערים. עיר רביעית עם אלפי דירות ריקות היא נתניה. "דירה ריקה" היא זו שבה צריכת החשמל היא 10% או פחות מהצריכה הממוצעת. הנתונים התקבלו מחברת החשמל.

יו"ר לשכת השמאים, אוהד דנוס, אמר בתגובה כי זהו צעד פופוליסטי שאין לו משמעות מעשית. "יהיה קשה מאוד לאכוף את הצו. בעלי הדירות יעדיפו להשאיר אורות דלוקים, ולא לשלם ארנונה כפולה או להוציא את הדירה להשכרה", ציין.

הוצאה קטנה שתעקוף את הצו

הדרך העיקרית וכמעט היחידה לאתר דירות ריקות היא לקבל מידע מחברת החשמל על צריכת חשמל נמוכה מאוד. בעל הדירה יוכל להתגבר על כך, על-ידי כך שבשנה הבאה ישאיר אורות בחדר או שניים לאורך ארבעה חודשים, בהוצאה של כמה מאות שקלים. ואולי פחות.

בנוסף, קיימות בעיות שיהפכו את ההחלטה, קרוב לוודאי, לבלתי מעשית:
  • לא ברור האם חברת החשמל תסכים להעביר לעיריות נתונים על דירות ריקות, בשל החשש לפגיעה בחוק צנעת הפרט. אם המידע לא יועבר, תיכשל מיד כל התוכנית.
  • אין ביטחון שכל הרשויות המקומיות יגלו עניין בתיקון חוק העזר לארנונה, כדי לגבות ארנונה כפולה. לעתים המדובר בסכומים קטנים, והרשויות לא ירצו לעורר עליהן את חמת התושבים.
  • בעלי דירות רבים יסכימו מן הסתם לשלם ארנונה של 3,000 עד 6,000 שקל נוספים לשנה (לפי הישוב, גודל הדירה ומיקומה) ולא לאלצם להשכיר דירה שהם מבקשים לשמרה ריקה לצרכיהם. היטל נמוך-יחסית זה לא יהווה גורם בהחלטת בעל הדירה האם למכרה או לא.
  • העירייה תתקשה להוכיח שהדירה הייתה ריקה בשנה הקרובה, גם אם חברת החשמל תסכים להעביר לה נתונים. בעל הדירה יוכל לטעון, למשל, שהוא התגורר בה בשעות היום בלבד, או לא הפעיל כמעט מכשירים חשמליים, ולכן צריכת החשמל נמוכה. צפויות תביעות משפטיות הדדיות, ואין לדעת מה יפסקו בתי המשפט.
  • לאנשים רבים יש סיבות ענייניות להחזיק דירות ריקות. למשל, הם יוצאים לשליחות או עסקים בחו"ל, וחוזרים לארץ לחופשה. חיובם בארנונה כפולה יעמוד גם הוא לבחינה משפטית.

מנגנון של הלשנות?

דרך נוספת לאתר דירות ריקות תהיה על-ידי שכנים מלשינים. ספק אם יש לכך בסיס חוקי, ואם הרשויות ירצו להשתמש במקור מידע מעין זה. איתור דירות ריקות בדרך זו יחייב את הרשויות המקומיות להקים מנגנון של הלשנות, יחד עם צוותי חקירות. ספק אם רשויות מקומיות רבות יוכלו לממן מנגנון מעין זה, או יגלו עניין בהקמתו.

הפעלת פקחים על-ידי העירייה תהיה יקרה, לא כדאית ולא מעשית. יש לזכור, כי על-פי החוק אסור לפקח או לנציג רשות להיכנס לביתו של אזרח ללא צו של בית משפט.

תאריך:  09/12/2013   |   עודכן:  09/12/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ארנונה על דירות רפאים תוכפל מ-2015
הודעות  [ 9 ] מוצגות  [ 9 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
גונ.בים לנו עוד
9/12/13 16:00
2
סימי
9/12/13 17:14
3
לפני שנים
9/12/13 18:55
4
גימי-יהודי מיהודה
9/12/13 19:52
5
ראובני
10/12/13 00:27
6
שטיות
10/12/13 00:46
7
כאילו הושכרה
10/12/13 09:39
 
סימי
10/12/13 15:12
8
דרורית
22/08/16 07:31
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
ישראל ואפגניסטן לא מקיימות יחסים דיפלומטיים ואף עשויות להיחשב בעיני רבים בתור מדינות אויבות. אולם הדרך להידברות מתחילה לעיתים לא בערוצים הדיפלומטיים אלא דווקא דרך עולם המדע: נשיא האוניברסיטה העברית פרופ' מנחם בן-ששון נפגש השבוע עם נשיא אוניברסיטת קאבול שבאפגניסטן פרופ' חביבאללה חביב. המפגש בין השניים נערך בבייג'ינג במסגרת כנס של מכון קונפוציוס המקדם בחסות הממשל הסיני את התרבות הסינית במוסדות להשכלה גבוהה ברחבי העולם.
09/12/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
בדיון מיוחד בוועדת החינוך, התרבות והספורט של הכנסת, ביוזמת ח"כ ניצן הורוביץ, נחשף מצבו העגום של סל התרבות - פרויקט התרבות המרכזי של מערכת החינוך בישראל:
09/12/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
"התפיסה הכלכלית הבסיסית של קרנית פלוג, נגידת בנק ישראל, בתחום כלכלת המאקרו היא שגויה ומסוכנת" - כך אמר (יום א', 8.12.13) עו"ד אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, במפגש של חברי נשיאות. לדבריו, מאז שפלוג נבחרה לתפקידה, כמעט כקיבעון היא לא מפסיקה להצהיר כי יש להעלות את רמת המיסים בישראל וכי יש לשקול תמיד מחדש העלאות מסים בשנים הבאות".
09/12/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
מדענים מטילים לאחרונה ספק בערכן של תוספות ויטמין D להגנה מפני מחלות כמו סרטן, סוכרת ודמנציה.
09/12/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
משה אשר, מנהל רשות המיסים, הודיע (יום ב', 9.12.13) על שני מינויים בכירים חדשים בהנהלת הרשות.
09/12/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
פרקליטה הסתירה ראיה מסניגור ומהעליון
יואב יצחק
התובעת עפרה קרמני ניסתה להדיח את חיים גליק לעדות שקר בתיק יאיר ביטון
היום לפני
[צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
דם בפיצרייה [2001]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
כמה עולה לבנות אתר לעסק שלך
כתיבת המומחים
צימרים יוקרתיים עם בריכה פרטית ב-2020 וכל סוגי הפינוקים
יום הולדת
רקנאטי אודי 12/8
קטסרו פידל 13/8
ברטוב חנוך 13/8
גלזר אלחנן 13/8
ציגלר גלית 13/8
מסארווה מוחמד 14/8
אורן מאיר 14/8
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il