|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
שבע הצעות הוגשו למכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר, למכירת מגרש בהרצליה, המיועד לבניית 215 דירות להשכרה. כך התברר עם סגירת תיבת המכרזים (יום א', 11.5.14). עדיין לא נקבע מי הזוכה, וכמה ישלם בעד המגרש.
על-פי תנאי המכרז, יבנה הזוכה כאמור 215 דירות המיועדות להשכרה לטווח בינוני עד ארוך. שכר הדירה ב-54 דירות, שהן 25% מכלל הדירות, יהיה בפיקוח ממשלתי, ואמור להיות זול בכ-20% ממחיר השוק. חוזי השכירות יהיו ל-5 שנים, עם אופציות ל-5 שנים נוספות. היזם יוכל להשכיר את יתר הדירות במחירי השוק כרצונו.
למרות שביעות הרצון של האוצר, יש לזכור כי מדובר בדירות להשכרה מוזלת בהיקף קטן מאוד - כמה עשרות דירות בלבד. ההישג האמיתי הוא בכך, שחוזי השכירות יהיו לטווח בינוני עד ארוך, בניגוד לחוזים לזמן קצר כמקובל בשוק.
משרד האוצר אומר כי בימים הקרובים יוודעו תוצאות של מכרזים לשני פרויקטים נוספים, לבניית דירות להשכרה, ברמת השרון ובחיפה. בחיפה מדובר על מגרש לכ-270 דירות, אך היזם יוכל למכור 50% מהן, כך שלאמיתו של דבר מדובר כנראה על פרויקט ל-135 דירות להשכרה בלבד.
האוצר מתכנן עוד שני מכרזים, לבניית 1,200 דירות להשכרה בתל השומה ו-390 דירות באבו כביר, דרום תל אביב, על מגרש שבעבר שימש בסיס של הגדנ"ע. נראה כי גם במכרזים צפויים אלו, ייקבע שכר דירה נמוך יחסית רק לכ-400 דירות - 300 בתל השומר וכ-100 בדרום תל אביב.
