חברת בנייה תובעת 35 מלש"ח מהמינהל האזרחי

חברת נופי כרמים תובעת 35 מיליון שקל מהמינהל האזרחי ביהודה ושומרון, על-רקע יוזמתה להקים 32 קוטג'ים בשכונת "דקל מערב" באפרת שבגוש עציון.

בתביעה, שהוגשה (1.3.15) לבית המשפט המחוזי מרכז, נטען, כי המינהל יצר מצגים תכנוניים ושלטוניים מפורשים, לפיהם היא יכולה ליזום את הפרויקט. אולם בסוף שנת 2012 התברר לתובעת, כי "צוות קו כחול" של המינהל החליט לשנות את תוואי התכנון של העיר אפרת, כך שחלק ממתחם הפרויקט הוצא מחוץ לתוכנית המתאר - החלטה אשר הביאה לביטול הפרויקט.

בתביעה נאמר, כי המינהל טען בינואר 2013, כי התב"ע הקיימת שוב אינה תקפה, כיוון שהתשריט שלה אינו תואם את הקו הכחול החדש. לפיכך הובהר לנופי כרמים, כי יש צורך באישור מחדש של התב"ע של הפרויקט, הליך הצפוי להימשך שנתיים. בשל כך, אומרת החברה, היא הפסיקה את הטיפול בפרויקט.

לדברי התובעת, לא ייתכן שלאחר שלאורך כל הדרך היא התנהלה על סמך מצגים שלטוניים מפורשים ולאחר שהשקיעה משאבים ניכרים בפרויקט שהתקרב לסיומו, תתקבל באופן פתאומי ושרירותי החלטה אשר תפקיע את זכויותיה במתחם ותעמיד אותה בפני שוקת שבורה.
לטענתה, המינהל התרשל כאשר לא קיים את חובתו הבסיסית לוודא שלא קיימות טענות בדבר טיב הזכויות בשטח המתחם, לא דאג לתיאום בין הגורמים המטפלים בקרקע ולא דאג לבדיקת נכונות המפות, הנתונים ושטחי הבנייה ששיווק.

בית המשפט מתבקש לחייב את המינהל לפצות את התובעת בגין שוויה של הקרקע אילו ניתן היה לבנות עליה יחידות מגורים בהתאם לתב"ע הרלוונטית, בסך 30 מיליון שקל, וכן בגין אובדן רווחים בסך 4.5 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יוסי אשכנזי ונועה ליאון ממשרד הרצוג-פוקס-נאמן וטרם הוגש כתב הגנה.