קובי: מכרתי מגרשים ל-90 דירות ב-3700

חברת לוגיסטיק גרופ, בשליטת היזם אורן קובי, מכרה מראש לפרטיים 90 מגרשים במתחם 3700, מעבר לירקון בתל אביב - כך דיווחה החברה. על-פי הערכה, שילם כל קונה עד כ-1 מיליון שקל תמורת מגרש עם זכויות בנייה לדירה בת 120 מ"ר.

קובי אומר שרכש את המגרשים, באמצעות החברה-הבת אדמה, ממשפחת היהלומנים יליזרוב, משפחת יזמי הנדל"ן רובינשטיין, ממשפחות כלאצ'גי, פרדי גולדברג ואחרים. הוא שילם 68 מיליון שקל, שהם 750 אלף שקל לקרקע ליחידה. לאחר חלוקה למגרשים קטנים, מכר את המגרשים לבודדים, ששמותיהם לא פורטו. לדברי קובי, היה ביקוש גדול.

הוועדה המחוזית לבניין ערים אישרה באחרונה את התוכנית לבניית 16,000 דירות במתחם 3700, חלקן קרוב לים. אולם מכיוון שיש לערוך רה-פרצלציה (איחוד וחלוקה) של המגרשים, וזה הליך ארוך, אפשר יהיה לבנות רק בעוד שנים. חלק מהקרקע בבעלות פרטיים, וחלקה בבעלות רשות מקרקעי ישראל, שתמכור אותה במכרזים.

הביקוש למגרשים, אומר קובי, היה גדול מאחר שמדובר במחירי מציאה (הכל יחסי), תוך צפייה לזינוק במחירי המגרשים לאחר שאפשר יהיה לגשת לבנייה.

לגבי קובי, זוהי עסקה שנייה מסוג זה שעשה באחרונה. קודם לכן רכש מפרטיים מגרשים אחרים במתחם, ב-31 מיליון שקל.