"שוק הנדל"ן חובט במי שאיננו מבין"

"שוק הנדל"ן ממשיך לחבוט, והפעם חבט שמי שמעז לעסוק בו, מבלי שהוא מבין מה קורה באמת". כך טוען יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס. הוא הגיב על הנתונים בדבר התייקרות הדירות ב-2.7% תוך שלUשה חדשים תוך שהוא מפנה את חצי הביקורת לעבר שר האוצר, משה כחלון.

"הנתון הבסיסי הוא, שיש ביקוש ך-53,000 דירות. תוכניות, גזירות, מיסים וכדומה אינם משנים את המצב. הריבית האפסית מעודדת רכישת דירות בעזרת משכנתא. זה ימשך ועל הממשלה להפסיק לדבר ולהתחיל לעשות", אמר והוסיף כי "תרופןת" כאלו שהממשלה מציעה - לא יעזרו.

שמשון הראל, מנכ"ל ומבעלי חברת הבנייה למגורים אמריקה-השקעות, מציין כי כחלון היה ברבעון האחרון מקדם המכירות הטוב ביותר לדירות. "הוא יצר פאניקה סביב העלאת מס רכישה, יצר בהלה, הריץ אלפי קונים והביא להתייקרות הדירות. הבעיה הייתה ונשארה מחסור במגרשים, ובזה אין שיפור. עוד הוסיף כי פקידי האוצר מכהנים פחות משנתיים בממוצע, כדי "לאפשר גם ליורשיהם לחזור על אותם שגיאות", כלשונו.

"חסרות אלפי דירות בבאר שבע"

יורם אביסרור, מבעלי חברת אביסרור ובניו, מגדולי הקבלנים בבאר שבע ובדרום הסביר כי בניית עיר הבהד"ים הגדילה את הביקוש לדירות בבאר שבע והביאה לעליית מחירים. אולם עדיין חסרות אלפי דירות בעיר הדרומית.

שמחה גרדינגר, יזם פרטי הבונה בנתניה ובערים אחרות טען כי הממשלה שוב נכשלה. "אחת הסיבות היא שרשות מקרקעי ישראל אינם מוציאה די מכרזים למכירת מגרשים, ומצד שני מייקרת את הוצאות הפיתוח. לקבלנים לא כדאי לקנות מגרשים, וכשלון המכרזים האחרונים (למשל בקריית ביאליק) - יוכיח.

"דירות קטנות התייקרו ב-8"

גיא רוזן, מחברת הליווי הפיננסי טופ קפיטל טען כי מדובר בתוצאה של התנהגות רשלנית של הממשלה. "במקום להגדיל את ההצע ולהעלות רבית, ממציאה הממשלה "פתרונות" כמו העלאת מס רכישה ויצרה היסטריה של קניית דירות.

שמאי המקרקעין חיים מסילתי הדגיש כי נתוני השמאי הממשלתי הם רק חלק מהתמונה וכי הייתה התייקרות בשיעור גבוה יותר. "על-פי נתונים רשמיים אחרים, בהם של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, דירות קטנות במרכז ובירושלים התייקרו בתקופה האחרונה ב-8%".