קוניק, שדיבר (ג, 17.11.15) בכינוס השמאים באילת, אמר לכאורה דבר והיפוכו, כי הוא הוסיף: "תמ,א 38 הוא החסם העיקרי בפני תוכניות פינוי-בינוי בגבעתיים". הוא הסביר, שיזמים מעדיפים לבנות לפי
תמ"א 38, כי ניתן להשיג אישורים בזמן קצר יחסית, בעוד שדיון בפרויקטים של פינוי-בינוי נמשכים שנים רבות. "שמים ועדות מעל ראשנו". כך אמר.
קוניק: "גבעתיים היא עיר ענייה. 60,000 התושבים עשירים, אבל העירייה ענייה, כי יש לה מעט מאוד הכנסות מארנונה על נכסים מניביים. שטח העיר 3,200 דונם, ואין בה מקום לבנין חדש אחד נוסף. מספר התושבים גדל, עלי לבנות ארבעה בתי ספר, ואין לי מושג היכן".
"אנחנו זקוקים להסכם-גג"
מה הפתרון? רן קוניק: "יש להאיץ את ההליכים, כך שפרויקטים של פינוי-בינוי יאושרו תוך שנתיים-שלוש. נוכל להרוס בניינים ישנים בעיר, ולבנות במקומם קבוצת בניינים חדשים וגבוהים. בנוסף, אנחנו זקוקים להסכם-גג, כמו בערים אחרות, כדי שיהיה טיפול נאות גם בנושאי התשתית".
ראש מינהל התכנון במשרד האוצר, בינת שוורץ, הגיבה על דברי קוניק: "הפתרון של גבעתיים הוא לאחד אותה עם תל אביב ורמת גן".
