|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
בית חולים לניאדו בנתניה - המרכז הרפואי המוביל בשרון
קבוצת ירדן
כל מה שרצית לדעת על שירותי אינסטלציה

עכשיו גם בנדל"ן

הסינים רכשו את בית קומברס ב-192 מיליון

שגרירות סין בישראל רכשה את בית קומברס ברמת החי"ל, בן 18,600 מ"ר וחניון ענק מחברת משולם לוינשטיין ומחברת פמה השקעה ראשונה של סין בנדל"ן בישראל הערכה: הרכישה מצביעה על העמקת פעילותה של סין בארץ הבניין עמד ריק מאז עזבה קומברס
10/12/2015  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: פלאש 90]

שגרירות סין רכשה מקבוצת משולם לוינשטיין (50%) ומחברת פמה (50%) את בית המשרדים בית קומברס, בן 18,600 מ"ר, ברחוב הברזל 29, רמת החי"ל, תל אביב. סין תשלם בעד הבניין 192 מילין שקל - 96 מיליון שקל לכל שותף. זוהי עסקת נדל"ן גדולה ראשונה של ממשלת סין או של חברה סינית בישראל.

השגרירות הסינית יושבת כיום בעיקר בבניין קטן יחסית ברחוב בן יהודה 222, בצפון תל אביב. המעבר לבניין גדול פי כמה, בן 18,600 מ"ר, ועוד קומה מסחרית, ועוד חניון בן 322 מקומות, מצביע ככל הנראה על גידול בפעילות המדינית והכלכלית של סין בישראל. חברות סיניות רכשו את תנובה ומנהלות מו"מ מתקדם לרכישת כלל ביטוח והפניקס.

שווי חלקה של לוינשטיין רשום בספרי החברה (נכון לסוף 2014) ב-77 מיליון שקל. בנוסף, רכשה החברה במרס 2015 עוד 5% מהבניין, ב-5 מיליון שקל, וכן השקיעה מיליוני שקלים בשיפוצים, כך שהמכירה מניבה לחברה רווח הון ברוטו קטן. החברה עשויה להשתמש בתמורת המכירה כדי לממן רכישת 27% במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב ב-138 מילין שקל, בעסקה שסוכמה לפני מספר חודשים.

קומברס שילמה 25.4 מיליון שקל לשנה
מכירת הבניין היא הצלחה עסקית לבעלי הבניין. חברת קומברס ישבה בבניין במשך 10 שנים, עד סוף 2014, ושילמה דמי שכירות של 25.4 מיליון שקל לשנה. בראשית 2015 עזבה קומברס את הבניין ועברה לרעננה, ומאז הבניין ריק. לוינשטין ופמה ניסו למצוא שוכר, בעיקר לבניין כולו או לקומות שלמות, אך לא הצליחו. עתה הצליחו למצוא קונה.

ההכנסות מהבניין, לו היה מושכר, מוערכות ב-60 שקל לחודש למ"ר משרדים, 120 שקל למ"ר לחודש קומת המסחר ו-25 שקל למ"ר חניון.

תאריך:  10/12/2015   |   עודכן:  10/12/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הסינים רכשו את בית קומברס ב-192 מיליון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מצרים שחררה (יום ה', 10.12.15) את האזרח הישראלי עודה עודה סלימן תרבין שהיה כלוא במצרים 15 שנה בגין ריגול לטובת ישראל.
10/12/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
דניאל דרגונצקי מבקש (9.12.15) לפרק את חברת תרומה נטו בה הוא מחזיק 50% ומשמש יו"ר, בטענה למעשים פסולים של שותפתו, מירב מקסימוב.
10/12/2015  |  יצחק דנון  |   חדשות
יצחק עופרי מבקש (9.12.15) מבית המשפט המחוזי מרכז להורות על שינוי נתיב הרכבת הקלה בציר ז'בוטינסקי בפתח תקוה כרכבת עילית.
10/12/2015  |  יצחק דנון  |   חדשות
חברת הביטוח מנורה-מבטחים החליטה שלא למכור את משרדיה בתל אביב, גם לאחר שתעבור למגדל המשרדים החדש בבעלותה ההולך ונבנה ברמת גן. בבעלות מנורה 13,500 מ"ר בשני בניינים סמוכים בסיטי של תל אביב: 8,500 מ"ר ברחוב אלנבי 115, ועוד 5,000 מ"ר ברחוב אלנבי 113. החברה החליטה להשכיר משרדים אלו, הנמצאים באזור שבו יש ביקוש רב למשרדים.
10/12/2015  |  אלעזר לוין  |   חדשות
ביקורת קשה על המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ, כלולה בחוות דעת מקצועית בנושא תמ"א 38/2, שנשלחה (יום ד', 9.12.15) על-ידי לשכת עורכי הדין למועצה הארצית לתכנון ולבנייה. לדעת הלשכה, יש לפרש בצורה מרחיבה את התקנות בנושא, בניגוד לפירוש המצומצם שנותן להם קמיניץ.
10/12/2015  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
הרצל חקק
הרצל חקק
זו שירת הוקרה לינון ביילין, שהיה ראש השירות הבולאי של דואר ישראל במשך כשני עשורים. ביילין קידם את הבולאות העברית כמנהל השירות עד 2002    תקופתו בשירות הבולאי הייתה תקופה מכוננת, חשנ...
רפי לאופרט
רפי לאופרט
בעבר היו מי שטענו שעלילות "קשר ומסתורין" אינם חומר קריאה איכותי    אני חולק על כך וסבור שהמציאות עולה על כל דימיון ודמיון פורה רק מעשיר את הבנת מורכבותה ותדיר מבהיר מאורעות שלכאורה ...
דרור אידר
דרור אידר
המכות שספגנו בגולה גרמו לפירוק החברה ליחידיה, לעומת זאת המלחמות והמכות בארץ גרמו לגיבושם של היחידים לעם    על משמעותו ההיסטורית של הקמת כוח מגן עברי לאור המלחמה הנוכחית
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il