לבקשת רשות המיסים, הוטלו (יום ד', 20.4.16) צווי עיקול על נכסים והתחייבויות כספיות בגובה של כ-12 מיליון שקלים השייכים לאיש העסקים השוויצרי אוסקר רובינפלד, וזאת בשל חוב מע"מ על מכירת האופציות שלו לרכישת מקרקעין בבית שמש לשתי קבוצות רכישה. העיקול הוטל במעמד צד אחד מיד עם הוצאת דרישת שומה ממשרד מע"מ ירושלים, בשל חשש לאי יכולת לגבות את החוב מרובינפלד, שהינו תושב חוץ, כאשר החוב יהפוך לחלוט. הבקשה הוגשה על-ידי עו"ד יעל נוה ועו"ד ליאנא חורי מהיחידה לפירוקים, כינוסים וגבייה קשה ברשות המיסים.

במסגרת פעילות בענף הנדל"ן בכלל ובאזור ירושלים ובית שמש בפרט, נערכה ביקורת מקיפה על-ידי מחלקת ביקורת חשבונות במשרד מע"מ ירושלים, באשר לדיווח על מכירת נכסים בסכומים גבוהים מאוד באזור. במהלך הביקורות ומהחומר שנאסף על-ידי מע"מ ירושלים, עלה כי בינואר 2010 רכש רובינפלד אופציה לרכישת זכויות בעלות במקרקעין בבית שמש מהאחים גולובנציץ ובאוקטובר 2011 מכר את אותן אופציות לגורמים שלישיים. בכך הושבח סכום סיחור האופציות שלו ממחירן המקורי לכ-81 מיליון ₪. רובינפלד לא דיווח על עסקה זו למע"מ וגם לא על העברת זכויות האופציה בחלק מהמגרשים - בשווי של כארבעה מיליון שקלים נוספים - לילדיו, ללא תמורה.

רובינפלד לא דיווח למע"מ על מכירת הזכויות במשך כחמש שנים ובכך חמק מתשלום מע"מ בסך של כ-11.7 מיליון שקלים. בשל ריבוי דרכוניו של רובינפלד, תושב שווייץ, מיעוט ביקוריו בארץ, כמו גם סיבות נוספות, היה חשש אמיתי כי הליכי ערעור על השומה יארכו זמן רב, כך שבבוא היום - לא יוותרו לו נכסים בארץ מהם ניתן לגבות את החוב.

לפיכך, כב' השופטת דורית פיינשטיין מבית משפט השלום בירושלים נעתרה לבקשת הרשות להטלת עיקולים הן על כספים המגיעים למר רובינפלד מצדדים שלישיים, והן על נכסי נדל"ן שבבעלותו.

תיק מס' 34434-04-16