"אם ההצעה מעניינת, נשקיע בקרן דירות"

"אם תהיה הצעה מעניינת תשקול חברתנו להשקיע בקרן ריט, שתרכוש בנייני מגורים להשכרה". כך אמר (יום ג', 6.7.16) מנהל אגף ההשקעות בחברת הלמן-אלדובי, אילן ארצי הוא דיבר בוועידת סוכני ויועצי ביטוח, שנערכה בראשון לציון מטעם יומון הביטוח "עדיף" והמכללה למינהל. הלמן-אלדובי הוא אחד מבתי ההשקעות המובילים בשוק ההון.

ארצי אמר שכיום פעילות בישראל רק שתי קרנות ריט (סלע קפיטל וריט 1), ושתיהן משקיעות בנכסים מניבים, ולא בדירות. מתנהלים מגעים להקמת קרן נוספת, שתשקיע ברכישת דירות להשכרה, בשים לב להקלות המס שאושרו באחרונה בכנסת. אם תהיה הצעה להיכנס לקרן זו, אמר הדובר, תשקול אותה החברה, כאשר הגורם הקובע הוא התשואה הצפויה.

התשואה על דירות להשכרה מגיעה כיום בישראל ל-3.5% בלבד, ולא לא מושכת משקיעים. התקווה היא שהקלות המס יעלו את התשואה.

לפי שעה, אמר ארצי, משקיעה הלמן-אלדובי בנדל"ן בחוץ לארץ בלבד. רוכשים בנייני מגורים ומשרדים בארה"ב, וכן נכסים מניבים בגרמניה ובהולנד. התשואה גבוהה ונעה בין 7% ל-10%. גם תנאי המימון טובים.