הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |    |  
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 דרוקר משה
 דרוקר אורי
 שרמן יהושע
 מיקי מיכאלוביץ
 דיאמנט אריאל
 ויקי אילון בטן
 שטרנטל יוסף
 מאנדל ישראל
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
אי-ההסכמה מאחורי חוק השבת
27/07/2016   |   עידן יוסף
 
 
 
כמו סיפור דוקומנטרי: חממה יולדת
27/07/2016   |   ציפי לוין
 
 
 
מהם הפנים האמתיות של ישיבת עלי
27/07/2016   |   חיים שטנגר
 
 
 
פריחה בריח מוות
27/07/2016   |   יפעת גדות
 
 
 
תרגילי חיזור
27/07/2016   |   יפעת גדות
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אקרו נדל"ן השלימה רכישת מתחם גולף-כיתן
[צילום: סטריט וויו]

שילמה לכלל תעשיות 100 מיליון שקל בעד 50% מהמתחם, אחרי שלפני שלוש שנים רכשה 50% ראשונים ב-80 מיליון מגרשים למגורים התייקרו ב-25% ב-3 שנים אושרה תוכנית לבניית תבנה 183 דירות בשני מגדלים, ועוד בניין משרדים בן 6,000 מ"ר רווח הון גדול לכלל

▪  ▪  ▪
אקרו נדל"ן השלימה את רכישת מתחם כיתן, בן 21 דונם, ברחוב פנחס רוזן 57, הדר יוסף, צפון תל אביב. החברה רכשה מכלל תעשיות 50% מהמתחם ב-100 מיליון שקל. במרס 2013 רכשה אקרו מכלל תעשיות 50% ראשונים ב-80 מיליון שקל. היא קיבלה אופציה לרכישת 50% הנותרים, במחיר השוק, ועתה מימשה אותה. העסקה מצביעה על עליית מחירי מגרשים למגורים בתל אביב ב-25% בשלוש שנים.

הוועדה המקומית לבניין ערים אישרה כבר לפני שנתיים לבנות על המגרש - לאחר הריסת המבנה הוותיק הקיים - שני מגדלים בני 17 קומות, ובהם יחד 183 דירות. רוב הדירות יהיו בנות 3 ו-4 חדרים, ובראשי המגדלים יבנו פנטהאוזים. לצד מגדלי המגורים, תבנה אקרו נדל"ן בניין משרדים (עם קומה מסחרית) בן 6,000 מ"ר.

המכירה תניב לכלל תעשיות רווח הון של כ-90 מיליון שקל לפני מס. כי המתחם רשום בספריה בשווי היסטורי נמוך מאוד, כמה מיליוני שקלים. גם מכירת 50% הראשונים הניבה לחברה רווח הון של עשרות מיליוני שקלים.

פחות ממיליון שקל לקרקע לדירה

מאחר שמדובר בפרויקט מעורב של מגורים, משרדים ומסחר, קשה לאמוד את מחיר הקרקע לדירה. עם זאת, ברור, שהמחיר שמשלמת אקרו עתה נמוך מ-1 מיליון שקל לקרקע לדירה. המחיר ששולם במרס 2013 בעד 50% הראשונים היה פחות מ-800 אלף שקל לקרקע לדירה. מבחינה זו, רכשה אקרו את המגרש במחיר טוב, ביחוד מכיוון שבאזור התפתחה שכונת מגורים מבוקשת.

אקרו נמצאת בשליטת צחי ארבוב, זיו יעקובי ואילן קפון. החברה מתמחה בבניית דירות יוקרה בתל אביב בימים אלו היא מסיימת בניית מגדל בן 108 דירות ליד רחוב רמז בצפון תל אביב, וכל הדירות מכורות. כן היא מתכננת לבנות מגדל מגורים ליד כיכר דיזנגוף, על מגרש ברחוב פינסקר, שעליו עומד כיום הבניין הסגור קולנוע תל אביב. החברה מתכננת לבנות בנייני מגורים גם מגורים בשדרות רוטשילד 17, ברחוב יצחק שדה, ברחוב מוזס ובהרצליה פיתוח.

סופו של בניין מיתולוגי

כלל תעשיות נמצאת בשליטת חברת אקסס, בבעלות המיליארדר לן בלווטניק. הוא רכש את החברה באמצע 2012 מאי.די.בי פיתוח ב-3.7 מיליארד שקל. בדצמבר 2012 סגר את מפעל כיתן הוותיק בדימונה. שלושה חודשים לאחר מכן מכר בלווטניק לאקרו, כאמור, 50% מבנייני כיתן-גולף בהדר יוסף.

הבניין המיתלוגי בהדר יוסף היה שנים רבות אלו בניין ההנהלה של חברת הטקסטיל המובילה כיתן. לאחר סגירת המפעל בדימונה, מתרכזת כיתן-גולף בשיווק מוצרי הלבשה ומוצרים משלימים ברשת חנויות. הבניין בהדר יוסף הפך לחנות המרכזית של החברה, ונהנה ממיקום טוב וממגרש חניה.

גורלה של החנות אינו ברור כרגע. היא תיסגר עם הריסת הבניין הקיים, אך ייתכן שתיפתח מחדש בקומה המסחרית של בניין המשרדים. הוא הדין לגבי חנויות ובתי קפה, הפעילים כיום במתחם.

בלווטניק מכר בשנה האחרונה את חלקה של כלל תעשיות במפעלי נייר חדרה ובמנועי בית שמש. לכלל תעשיות שורת חברות בנות, בהן כלל ביו-טכנולוגיה, גולף ויפאורה.

תאריך:  25/07/2016   |   עודכן:  25/07/2016
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 121לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה בחירות 2015 בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אקרו נדל"ן השלימה רכישת מתחם גולף-כיתן
הודעות  [ 2 ] מוצגות  [ 2 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
אהוד פרלסמן
25/07/16 14:20
 
יוא"ב
25/07/16 17:15

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
לפחות שני בני אדם נרצחו ו-15 נוספים נורו בתקרית ירי שאירעה (יום ב', 25.7.16) במועדון לילה בפורט מאיירס שבפלורידה, ארצות הברית.
25/07/2016  |  איציק וולף  |  חדשות

25/07/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
שורת חוקרים השתמשו בשיטה שפותחה באוניברסיטת בן-גוריון בנגב על-מנת לחקור את טיפת המים הקטנה ביותר המכילה פרוטון. החוקרים שילבו לייזר פולסים אולטרה קצרים בתחום האינפרה האדום עם מצלמה אולטרה מהירה כדי לבדוק את מבנה טיפת המים המכילה את הפרוטון.
25/07/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
במהלכה של עונת החפירות הנוכחית בתל חצור התגלה חלק של פסל מצרי, ממנו נשתמר חלקו התחתון בלבד. גודל הפסל כולו, כך משערים החופרים, הוא מונומנטלי וגודלו כגודל אדם. בפסל, העשוי אבן גיר, נראות רגליה של דמות גבר כורעת כשרגליה משוכלות, יושבת על בסיס ועליו מספר שורות הכתובות בכתב התמונות המצרי (הכתב ההירוגליפי).
25/07/2016  |  מירב ארד  |  חדשות
בעיר אנסבך שבדרום גרמניה פוצץ (יום א', 24.7.16) אזרח סוריה מטען חבלה שנשא על גופו ליד מסעדה. מן הפיצוץ נפצעו 12 בני אדם, בהם שלושה באורח קשה.
25/07/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ברחבי הרשת
כתבות שיווקיות
צוות חדשות עולם
עליה בשימוש בטכנולוגיה מתקדמת ברכבים
צוות חדשות עולם
מה עושים הישראלים בתקופת הקיץ של 2016
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |