לוינשטייין קנתה בניין ב-62 מילייון שקל

חברת משולם לוינשטיין הנדסה קנתה (יום ה', 12.1.17) מחברת ליברטי את שלוש קומות המסחר והמשרדים, ואת החניון המסחרי הצמוד, של בניין "לב הסיטי" ברחוב בן צבי 9 בבאר שבע. לוינשטיין תשלם 62 מיליון שקל. הנכס שנרכש מחולק כך: קומת המסחר 2,300 מ"ר, קומות המשרדים 2,700 מ"ר, החניון (השייך לנכס) 8,000 מ"ר.

כל שלוש הקומות מושכרות ומכניסות, יחד עם החניון, 5.1 מיליון שקל לשנה. זוהי תשואה ל 8.2% על השקעתה של לוינשטיין. הבניין נמצא במרכז באר שבע, בסמוך לתחנת האוטובוסים המרכזי, תחנת הרכבת ולקריית הממשלה.

ליברטי פרופרטיס היא חברת-בת של דוראה ליברטי מכרה את הנכס כדי לממן פריעון אגרות חוב שהנפקה בעבר, ויש לפרען בחודש הבא. בין השוכרים בקומות המשרדים: סניף של בנק אוצר החייל, השלוחה הדרומית של משרד עורכי הדין פירון, סניף באר שבע של קופת חולים מאוחדת. השוכרים בקומות המשרדים משלמים 60-40 שקל למ"ר לחודש. השוכרים בקומת המסחר משלמים דמי שכירות גבוהים בהרבה. אחד השוכרים היא סניף של רשת אופטיקה הלפרין. בקומה זו יש גם בית מרקחת, ולידה תחנת מוניות.

כחלק מהסכם המכירה, השכירה לוינשטיין לליברטי 800 מ"ר - 600 מ"ר מחסנים (ככל הנראה חלק מקומת המסחר) ו-200 מ"ר משרדים, בחוזה לשלוש שנים. ליברטי תשלם 750 אלף שקל לשנה, שהם כ-80 שקל למ"ר לחודש.

דירות ב-1.4-1.2 מיליון - קוטג' ב-1.84 מיליון

העסקה אינה כוללת את שני מגדלי המגורים בני 24 קומות,168 דירות, הנבנים על-ידי חברת ליברטי מעל לקומת המסחר והמשרדים. בעסקות אחרונות, נמכרו דירות 4 חדרים, כ-100 מ"ר, ב-1.2 עד 1.4 מיליון שקל, על-פי הקומה.

• חברת אביסרור ובניו מכרה קוטג' בן 186 מ"ר, ועוד גינה בת 40 מ"ר, בבאר שבע, ב-1.84 מיליון שקל. הבניין בבניה. זוהי אחת הדירות היקרות ביותר שנמכרו בבאר שבע מזה שנים.