עוד מימוש לפישמן: מגרש ב-105 מיליון

קרן ריאליטי, בראשות מיקי ורדי, תרכוש מחברת נכסי פישמן 70% ממגרש בן 37 דונם באזור התעשיה אזור. היא תשלם 105 מיליון שקל. התמורה תשמש לפירעון חלק מחובותיו הגדולים של פישמן לבנק לאומי, שיש לו שיעבוד על הקרקע. נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, אישר (יום ה', 2.2.17) את העסקה. זהו מימוש נוסף של נכסי אליעזר פישמן ומשפחתו.

על המגרש עומד מפעל אופיס טקסטיל הוותיק. התוכנית של ריאליטי היא לסגור את המעל ולפנותו, ולבנות על המגרש 600 דירות ו-25,000 מ"ר מסחרי. החברה עשויה לפנות גם לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ולבקש הגדלת זכויות הבנייה.

"קשה להיפרד מחזון ל-900 דירות"

בנק לאומי החליט למכור רק 70% מהמגרש, ולהישאר בעלים ב-30%. נציג הבנק הסביר: "היה לנו חלום, שאפשר לבנות על המגרש 900 דירות ועד 100,000 מ"ר נכסים מניבים. קשה לנו להיפרד מהחלום הזה. מתברר שזהו חזון, שאפשר יהיה להגשים אותו בעוד מספר שנים".

מתברר, שמשפחת פישמן היא ש"הזינה" את החלום של בנק לאומי, על-ידי דיבורים אופטימיים שעל המגרש יבנו 900 דירות ובניינים של נכסים מניבים. ללאומי יש שיעבוד ראשון של המגרש, בגין הלוואה שנתן בעבר למשפחת פישמן.

לאומי ויתר על אפשרות לקבל 45 מיליון שקל נוספים במזומן, כי אם היה מסכים למכירת 100% של המגרש, היה יכול לקבל 150 מיליון שקל. נראה, שאנשי בנק לאומי ישתפו פעולה עם קרן ריאליטי בבקשה לוועדה המקומית להגדלת זכויות הבנייה, כדי להגיע או להתקרב ל"חזון" של הבנק. המציאות כרגע היא, מכל מקום, שתב"ע מאפשרת לבנות 500 עד 600 דירות, ושטח קטן יחסית של מרכז מסחרי.

קודם לכן הוערך שווי המגרש על-ידי השמאי הוותיק עודד האושנר. נראה שקרן ריאליטי תשלם סכום גבוה יותר מהערכת השמאי.