רווחי אזורים גדלו ב134% ל-137 מיליון שקל

הרווח הנקי של חברת הבנייה אזורים הגיע אשתקד ל-137 מיליון שקל, גידול של 134% לעומת 2015, שבה היה הרווח הנקי 58.6 מיליון שקל. כך מוסרים (יום ד', 29.3.17) הדוחות הכספיים של החברה.

אולם חלק הארי של הרווח נובע מכך, שהחברה עברה בשנת 2016 לרישום ההכנסות ממכירת דירות לפי שיטת IERS, שבה נרשמות ההכנסות (וממילא הרווח) בשלב האחרון של הבנייה. לולי המעבר לשיטה זו, הייתה אזורים מרוויחה אשתקד נטו רק 21 מיליון שקל, והייתה מצעיה על ירידה של 64% ברווח לעומת שנה קודמת.

שיטת IERS נקבעה על-ידי לשכת רואי חשבון כבר ששנים רבות. וכמעט כל החרות עברו לשיטה זו לפני שנים. אזורים עברה לשיטה זו רק בשנה האחרונה, מתוך שיקולים שלה.

ההכנסות גדלו כמובן בשיעור דומה לעליה ברווח, והגיעו לכ-1.5 מיליארד שקל, לעומת 638 מיליון שקל בשנה קודמת. המקור הכמעט בלעדי להכנסות הוא מכירת דירות, בסעיף זה נרשם כאמור גידול חד לאור המעבר לשיטת הרישום החדשה. סך המכירות הגיעו ל-1.37 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. המחיר הממוצע לדירה שנמכרה היה 2.16 מיליון שקל, כולל מע"מ.

אשתקד נכנסה אזורים לשלושה מסלולים של בנית ומכירת דירות פחות יקרות: פינוי-בינוי ביהוד, הרצליה, נתניה ונווה ים; דירות מחיר למשתכן בהרצליה ובמבשרת ציון; דירות להשכרה בראשון לציון. ברוב הפרויקטים הללו עדיין לא החלה הבנייה, כך שהם לא נכללים בערם בתוצאות לשנה הנסקרת.

בנוסף, רכשה אזורים מפרטיים מגרש בתל מונד, לבניית שכונת קוטג'ים. זאת, הממה של החברה השנים האחרונות, שלפיה רוב הדירות שהיא יוזמת ובונה הן דירות יקרות יחסית באזורי הביקוש המרכזיים.

אזורים נמצאת בשליטת המשקיע היהודי-קנדי נמצאת חיים הרשי פרידמן, ומנוהלת בידי דרור נגל.