סלע קפיטל קנתה משרדים ב-23.5 מיליון

חברת הנדל"ן המניב סלע קפיטל רכשה מפרטיים את הקומה ה-22, בת 1,440 מ"ר, במגדל משה אביב ברמת גן. היא תשלם 22.2 מיליון שקל, ועוד מס רכישה של 6%, כ-1.35 מיליון שקל. ההשקעה, עם המס, תגיע ל-23.55 מיליון שקל.

המשרדים מושכרים ל-3.5 שנים, כולל אופציה דמי השכירות מכניסים 1.4 עד 1.55 מיליון שקל לשנה. זוהי תשואה של 5.9% עד 6.6% לשנה. אין ביטחון שהשוכרים ינצלו את האופציה; אם לא ינצלו אותה, יהיה על סלע קפיטל לאתר תוך זמן קצר יחסית שוכרים חדשים, בדמי שכירות שגובהם אינו ידוע עתה.

בעבר, רכשה סלע קפיטל חמש קומות משרדים במגדל, ועתה היא מגדילה את אחזקותיה בו. הרכישה הנוכחית ממומנת ממקורות עצמיים של החברה.