מזרחי-טפחות עובר (אולי) ללוד

בנק מזרחי-טפחות עובר - אולי - ללוד. דירקטוריון הבנק החליט (יום ב', 19.6.17) עקרונית, להעביר את כל יחידות המטה שלו לבניין חדש שהבנק יבנה באזור התעשיה לוד. הבניין ייבנה על מגרש שהחברה-הבת "נציבים" רכשה באחרונה. הבניין ייבנה ליד בניין קיים של הבנק במקום. ההעברה כוללת את משרדי ההנהלה המרכזית וראשי הבנק.

המעבר הוא בחזקת "אולי". דירקטוריון הבנק החליט בזהירות כי הבנק "ינקוט צעדים כדי לרכז ככל האפשר את משרדיו" במקום אחד. הוא מציין כי המיזם אינו ודאי, ומימושו תלוי בכמה גורמים: אישור תב"ע על-ידי העירייה (ואולי גם על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה), גובה ההשקעה ומשך זמן הבנייה.

ימכור וישכור חזרה ב-17 מיליון לשנה

במקביל, ובהמשך למיזם לוד, אישר היום הדירקטוריון את מכירת משרדי ההנהלה המרכזית של הבנק, במגדל משה אביב, 8 קומות משרדים, 650 מ"ר מסחרי (סניף בקומת הקרקע) וכ-150 חניות מקורות. הקונה, חברת סלע קפיטל נדל"ן, תשלם 278 מיליון שרךל. הבנק ירשום רווח הון של 74 מיליון שקל נטו.

הבנק חזר ושכר מסלע את כל השטח האמור, בחוזה ל-8 שנים. הוא ישלם דמי שכירות של 17 מיליוןן שקל לשנה, צמוד למדד, שיתנו לסלע קפיטל תשואה של 6.1% על השקעתה. הבנק יוכל להאריך את חוזה השכירות ב-16 שנים נוספות, כולן או חלקן, ואז יעלו דמי השכירות ל-17.85 מיליון שקל לשנה, והתשואה לסלע תגדל ל-6.4%.

סלע מצידה תשלם לרשות המיסים מס רכישה של 17 מיליון שקל. היא מממנת את הרכישה מאגרות חוב שגייסה בימים אלו בבורסה.