ישרס תמכור מגרשים ב-113 מיליון

חברת ישרס, בשליטת שלמה איזנברג, נתנה לשני יזמים אופציות לרכוש ממנה מגרשים ב-113 מיליון שקל: מגרש ל-44 דירות ברחוב הלהב בחולון ב-60.7 מיליון שקל ומגרש ברחוב הגליל, נווה שאנן, חיפה, ב-52 מיליון שקל.

אם יבשילו האופציות לעסקות, תרשום ישרס רווחי הון של 42 מיליון שקל לפני מס - 18 מיליון שקל בחולון ו-24 מיליון בחיפה.

בנוסף, מנהלת ישרס מה שהיא מתארת כ"משאים ומתנים מתקדמים" למכירת שני מגרשים אחרים למגורים - במתחם משרד החוץ (לשעבר) בירושלים, וברחוב החולה ברמת גן.

ישרס מקטינה את פעילותה בתחום הדירות. היא מסיימת בניית 440 דירות - 240 ברמת הנשיא חיפה ו-160 על מגרש הכדורגל לשעבר של ימק"א ירושלים. נכון ל-30 ביוני, נמכרו 91% מהדירות.

מדיניות ישרס כיום היא להתרכז בניהול הנכסים המניבים שלה, אולי גם לרכוש חדשים. בבעלות החברה כ-2 מיליון מ"ר נכסים מניבים. הנכס המוביל הם בנייני המשרדים וההי-טק גט"י במלחה, ירושלים, 712 אלף מ"ר, המושכרים ב-82 שקל למ"ר לחודש (נתוני ההשכרה - ממוצע, לא כולל חניה). נכס גדול אחר הם 552 אלף מ"ר משרדים במתחם הר החוצבים ירושלים, המושכרים ב-72 שקל למ"ר לחודש.

שני נכסים גדולים אחרים הם 480 אלף מ"ר ברמת החי"ל בתל אביב, המושכרים ב-97 שקל למ"ר לחודש, וכן 131 אלף מ"ר בראש העין ("פארק סיבל" ) המושכרים ב-41 שקל לחודש. חוזי השכירות מניבים תשואות סביב 8%.

ישרס סיימה את הרבעון השני של 2017 ברווח כולל נקי לבעלי המניות של 32.4 מיליון שקל, גידול של כ-11% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.