יזם הנדל"ן עזרא קחטן תובע 26 מיליון שקל מיזמי הנדל"ן אברהם נמדר ורון פלד, שהיו בעלי השליטה בחברת אירו סאט השקעות. התביעה, שהוגשה (27.10.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, עוסקת ב"בור בדיזנגוף".

לדברי קחטן, בינואר 2016 הוא מכר לנמדר ולפלד את חלקו (שישית) ב"בור" - פרויקט המגורים והמסחר שנתקע למשך שנים רבות בפינת הרחובות דיזנגוף ופרישמן בתל אביב. בהסכם ניתנה לו האפשרות להמיר את התמורה המגיעה לו באופציה לקבל 33% ממניות החברה שתהיה בעלי הפרויקט. לשם הגנה על זכויותיו על-פי הסכם האופציה, הוסדרו הגנות שונות אשר הופרו לטענתו על-ידי הנתבעים.

לדברי התובע, באוגוסט 2012 הוא מימש את האופציה, והנתבעים נדרשו להודיע לו מהי תמורת המימוש אותה עליהם להעביר לתאגיד הפרויקט כנגד קבלת מניות בו. אולם הנתבעים הפרו את הסכם האופציה, בכך שהתיימרו להמחות את חובותיהם והתחייבויותיהם לחברת אירו סאט השקעות שבשליטתם כאשר הייתה חברה ציבורית, על-מנת לנצל פרויקט רווחי זה כדי לקדם פרויקטים נוספים של אירו סאט. בנוסף, הזכויות בקרקעות הפרויקט לא הועברו לתאגיד הפרויקט, ומטעם זה לא העבירו הנתבעים לתובע את המניות שהתחייבו להעביר לו. כמו-כן, התכחשו הנתבעים לזכותו של קחטן לקבלת מניות בתאגיד הפרויקט ולהיקף זכויותיו בו, וכן ניסו לדרוש ממנו דמי מימוש מופקעים ולגזול מרווחי הפרויקט על חשבונו.

קחטן מבקש מבית המשפט להצהיר, כי הוא זכאי לקבל 33% מהזכויות בפרויקט בהתאם להסכם האופציה, לחייב את הנתבעים במתן חשבונות, למנות בודק מקצועי לבדיקת הנזקים שנגרמו לו, ולקבוע כי על הנתבעים לפצות אותם על נזקים אלו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ישראל שלו ואסף אורן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.