בעלי קרקע תובע עורכי דין

עזרא אהרון, אחד מארבעה מבעלי קרקע בהרצליה פיתוח, תובע 5.8 מיליון שקל מעוה"ד אלון פלס, גבי מיכאלי וברוך עמרמי, לשכת רישום המקרקעין נתניה ועיריית הרצליה, בטענה לאחריותם לאובדן זכויותיו במקרקעין. התביעה הוגשה (5.4.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

לדברי התובע, הוא ושותפיו רכשו את הקרקע ב-1987 במטרה לבנות עליה ארבעה בתים זהים. התובע מתגורר בלונדון והוא מסר ייפוי כוח כללי לעו"ד שהלך לעולמו. לטענתו, הנתבעים ניצלו את עובדת היותו תושב זר על-מנת לבצע שורה של מעשים שלא בידיעתו, ואשר הובילו לפגיעה קשה בקניינו וגרמו יגרמו לו נזק ממוני רב.

בתביעה נטען, כי חברות או.איי.אם חברה להשקעות ופלעד שבבעלותו ובשליטתו של פלס רשמו שלא כדין ומאחורי גבו משכנתא על זכויותיו במקרקעין. פלס, בתוקף תפקידו ככונס נכסים, פעל שלא כדין למימוש המשכנתא ושלשל לקופת החברות ולכיסו מיליוני שקלים שקיבל כפיצויי הפקעה מעיריית הרצליה. מיכאלי שסייע לחברותיו של פלס, וחתם בשמו של התובע - ללא ידיעתו וללא ייפוי כוח מתאים - על שטרי המשכנתא לשעבוד זכויותיו במקרקעין.

באשר ללשכת רישום המקרקעין נטען בתביעה, כי היא האחראית על האישור והרישום של העסקות והפעולות השונות שבוצעו בקשר עם המקרקעין, ואשר נעשו שלא כדין ונרשמו באופן בלתי חוקי. לגבי עיריית הרצליה נטען, כי היא הפקיעה חלקים מהמקרקעין תמורת תשלום פיצויים לחלק מהבעלים הרשומים, למרות שהייתה חייבת לפצות כל אחד מן הבעלים בהתאם לחלקו היחסי.

באשר לעמרמי טוען התובע, כי הלה ביצע פעולות שונות לכאורה בשמו ללא ידיעתו ומבלי שהוסמך כדין לעשות כן. לדבריו, בדרך התנהלותם היו העירייה ועמרמי שותפים לכך שבסופו של דבר נשללו ממנו פיצויי ההפקעה והוא איבד ועוד עלול לאבד את זכויותיו במקרקעין. התובע מבקש פיצוי בגובה שווי הזכויות שאיבד ומחצית פיצויי ההפקעה ששילמה העירייה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אורית לוי-שכטר, גבי מויאל-מאור וליאת אלפז, וטרם הוגשו כתבי הגנה.