תביעת ענק במאבק על פינוי-בינוי בר"ג ויהוד

קבוצת ענב, בבעלותו של אפי כץ, תובעת 50 מיליון שקל מקבוצת ארקו ומעורכי הדין ליאור עמידור, חן עמידור (אחים) ודורון אריאל במאבק על פרויקט פינוי-בינוי ברחוב מוהליבר בעיר יהוד ובפרויקט ברחוב שפירא ברמת גן, שלדבריה שוויים עומד על מאות מיליוני שקלים. התביעה הוגשה (29.5.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. אקרו נסחרת בשווי של 3.5 מיליארד שקל ונמצאת בשליטת יצחק ארבוב (26%), רעיה שטראוס בן-דרור (12%) וישראל גורן (7.5%).

ענב טוענת, כי היא יזמה פרויקט פינוי-בינוי נרחב באותו מתחם. היא מציינת, כי יוזמות מסוג כזה מצריכות עבודה רבה, קשה ויקרה, תוך שהיזם נוטל על עצמו את הסיכון שעבודתו תרד לטמיון. מצב זה גורם ליזמים מתחרים לנסות ולהשתלט על פרויקטים שצלחו את ההליכים המקדמיים - ובעיקר קבלת הסכמת הרוב הדרוש של הדיירים ואישור התב"ע - כדי ליהנות מפירות עמלם של היזמים שקדמו להם. הדרך היא לשכנע את הדיירים להפר את ההסכם הקיים ולחתום על הסכם עם היזם החילופי, תוך הבטחה לשאת בכל שיפוי בו יחויבו.

לדברי ענב, הוא נתקלה בקשיים רבים בקידום פרויקט מוהליבר, אבל במרס השנה הגיעה לשלב של בקשת היתר בנייה והעבודות אמורות להתחיל בדצמבר השנה. אלא שכעת מנסה קבוצת אקרו, בשיתוף פעולה עם עורכי הדין הנתבעים, לדחוק את רגליה והם עושים זאת בדרכים פסולות ותוך הפצת ידיעות שקריות עליה ועל פעולותיה בפרויקט. ואילו לגבי פרויקט שפירא נטען, כי לדיירים מוצג בכזב כאילו ענב פרשה ממנו ולכן יש להתקשר עם אקרו. לטענת ענב, אחד השיקולים של אקרו היה גיוס הון שביצעה במרס השנה, באמצעות הנפקת מניות על-פי שווי שוק של 4 מיליארד שקל - ולכן היה לה אינטרס להצביע על צבר פרויקטים גדול ככל האפשר.

לגבי האחים עמידור טוענת ענב, כי הם מנהלים בשנה האחרונה מסע נקמה נגדה, לאחר שפוטרו בידי הדיירים בארבעה פרויקטים בלא קשר אליה. לטענתה, הם פועלים בצורה בלתי חוקית, כדי לפגוע בשמה הטוב ולשכנע דיירים להפר את ההסכם איתה תוך הטעייתם והכפשות כלפיה. היא מייחסת להם משלוח הודעות אנונימיות הקולטות קישורים לסרטונים שקריים עליה ועל בכיריה; הפעלת משרד יחסי ציבור וגרפיקאים להכנת סרטונים כאלה וכרזות מכפישות; עומדים מאחורי קבוצות פייסבוק אנונימיות הפועלות נגדה; והפעילו חוקרים פרטיים שהתחזו לעובדיה, פנו לדיירים והפיצו מידע מכפיש עליה. ענב מציינת, כי התלוננה במשטרה על התחזות לעובדיה ועל הטרדת ילדיו הקטינים של סמנכ"ל הפיתוח העסקי, ניר סדלר.

לדברי אריאל נטען בתביעה, כי הוא מצוי בסבך של ניגודי עניינים. בין היתר, הוא מייצג את הדיירים בפרויקט מוהליבר, ובמקביל משתף פעולה עם עמידור ומציג להם מה שמתיימר להיות חוות דעת ולפיהן ענב הפרה את ההסכם עימם. כיום הוא מייצג את הדיירים שהודיעו על נטישת ההסכם עם ענב ופועל כדי לשדל דיירים נוספים לעשות זאת. עוד נטען, כי אריאל הוא למעשה שלוח של אקרו בפרויקט מוהליבר, בעוד שפורמלית הוא אמור לייצג חלק מן הדיירים, בעוד עמידור אמורים לייצג את מי שלא הפרו את ההסכם. אריאל גם מייצג את הדיירים בפרויקט שפירא שהפרו את ההסכם עם ענב.

ענב אומרת כי נכון לעכשיו היא מעריכה את נזקיה בסכום התביעה (50 מיליון שקל), וזאת בלא להביא בחשבון את אובדן רווחיה במאות מיליוני שקלים אם הפרויקטים יירדו לטמיון. היא תובעת את הפיצוי מקבוצת אקרו ומעורכי דין, ומבקשת לאכוף על הדיירים בשני הפרויקטים לקיים עימה הליך בוררות כפי שנקבע בהסכמים עימם. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אילן סופר, אריאל דינובצקי וגיא וילף, וטרם הוגשו כתבי הגנה.