תביעה ב-21 מיליון שקל על מגרשים במעלה אדומים

חברת מסלמני לוגיסטיקה, בעלת קרקע במעלה אדומים, תובעת 21 מיליון שקל מהבעלים של פארק השעשועים "מג'יק קאס" בעיר, חנוך קס, ומחברות שבבעלותו. התובעת טוענת, כי קס הפר הסכם לשכירת הקרקעות הצמודות לפארק. התביעה הוגשה (1.8.22) לבית המשפט המחוזי בירושלים.

בתביעה נאמר כי היא תכננה להקים מרכז לוגיסטי על קרקעות אלו ואף החלה בבנייה. אלא שאז פנה אליה קס בהצעה לשכור את המגרשים לטווח ארוך כדי להרחיב את הפארק. הסכמים אלו - לעשר שנות שכירות ואופציה לעשר שנים נוספות - נחתמו באפריל 2021 והתובעת אף הקימה מרכז לוגיסטי ביריחו במקום זה שתכננה להקים במעלה אדומים. ההסכמים כללו אבני דרך בנוגע לבנייה המתוכננת של המתקנים להרחבת הפארק.

לטענת התובעת, הצדדים התקדמו כמוסכם, בנובמבר אשתקד סיימו את התכנון המוקדם ועברו לטיפול בהיתרי הבנייה. אלא שבינואר השנה הודיעו החברות שבבעלות קס על ביטול הסכמי השכירות, בטענה ששלב התכנון המוקדם טרם הסתיים - מצב המהווה עילת ביטול. מסלמני לוגיסטיקה אומרת שלא היה בסיס להודעה זו, אך למרות זאת מימשה קבוצת קס את הבטוחות שהפקידה התובעת בידי עו"ד חנוך מורגנשטרן. סכום התביעה מהווה, לדבריה, את הסכום שתפסיד משום שתוכל להתחיל להשכיר את המגרשים רק בשנים 2026 ו-2027. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רוני ליבסטר וטלאור ערד, וטרם הוגש כתב הגנה.