סכסוך שותפים בחברת הנדל"ן PCM שפרץ ב-2013 מתקרב לסיומו

סכסוך בעלים בן תשע שנים בחברת הנדל"ן PCM מתקרב לקיצו, כאשר בעליה הנוכחיים של החברה מבקשים (28.8.22) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאמץ פסק בוררות עם שותף לשעבר בנוגע לשווי החברה בו עליהם לרכוש ממנו את מניותיו.

החברה הוקמה בשנת 1991 ועסקה בתחילת דרכה בניהול פרויקטים; כיום היא גם היזמית של 100,000 מ"ר משרדים ולדבריה מעסיקה 80 עובדים. הבעלים הנוכחיים הם עמיקם אורן, ליאון בן-דיין, דוד ציון, יאיר ארצי וארנון בן-שלום; המחלוקת היא עם יוסי הנדלר, שהחזיק ב-14% ממניות החברה עד הגיעו לגיל 67 בשנת 2013. על-פי הסכם בין הצדדים משנת 2014, ביקש הנדלר למכור את מניותיו לשותפיו, והחברה שכרה את משרד PwC להכין את הערכת השווי. אולם, בשל מחלוקת שונות היא לא נעשתה.

בשנת 2017 התגבש הסכם לפיו הנדלר ימכור את מניותיו ב-1.4 מיליון שקל, אלא שגם אז נותרו חילוקי דעות וההסכם לא בוצע. בתחילת 2018 ביקש הנדלר לפנות שוב ל-PwC, החברה הסכימה והמשרד קבע ששוויה של PCM עומד על 31 מיליון שקל ומכאן ששווי מניותיו של הנדלר הוא 4.3 מיליון שקל. השותפים סירבו לרכוש אותן במחיר זה והמחלוקת הועברה לבוררות בפני עו"ד יצחק מרציאנו.

בשבוע שעבר (17.8.22) קבע מרציאנו, כי לא הייתה הסכמה בין הצדדים לפיה חוות הדעת של PwC משנת 2018 תחייב אותם - וזאת בניגוד להסמכה כזאת משנת 2014. הוא מגיע למסקנה בו בין היתר לנוכח העובדה שבסוף 2017 קיימו הצדדים מו"מ על מחיר מוסכם ללא צורך בהערכת שווי; הערכת השווי בוצעה בצורה שונה מהותית מזו שנקבעה בהסכם ב-2014; דברים שכתב הנדלר עצמו בזמן אמת מלמדים שהוא לא ראה את הערכת השווי המאוחרת כמחייבת; החברה ידעה ששנת 2017 הייתה חריגה לטובה ולא היה היגיון בכך שתסכים לקבוע את שוויה על-פי נתונים אלו. לכן, הערכת השווי נועדה רק לתת לצדדים אינדיקציה לגבי שוויה של PCM ולא לקבוע בצורה מחייבת את השווי.

השותפים הנוכחיים מבקשים כעת מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאמץ את פסק הבוררות (הכולל גם את חיובו של הנדלר לשאת בכל שכרו של מרציאנו ובכל הוצאות הקלטת הבוררות, וכן בהוצאות בסך 100,000 שקל); טרם הוגשה תגובתו של הנדלר. השותפים מיוצגים בידי עוה"ד שרון לובצקי-הס ושמואל בירביר, והנדלר - בידי עוה"ד ארז דר-לולו ורעות בייץ.