האוצר לחברות הביטוח: להשוות את כללי המשכנתאות לאלו של הבנקים

הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון במשרד האוצר, אייל בן-שלוש, החליט לעדכן את כללי הלוואות הדיור (המשכנתאות) הניתנות בידי חברות הביטוח.

בטיוטת הוראות שהופצה (יום א', 16.5.04), מורה המפקח לחברות הביטוח להחיל כללים דומים לאלה החלים על הבנקים למשכנתאות.

בין ההוראות החדשות: חובת חברת הביטוח לספק בכתב אישור עקרוני למתן הלוואה - לרבות התחייבות לשיעור הריבית לתקופה של 12 יום לפחות; הוראות לעניין פירעון מוקדם של ההלוואה; משלוח דו"ח שנתי ללווה; חובת חברת הביטוח לספק דברי הסבר ללווה; הגנת זכויות הלווה במקרה של בקשה לשעבוד נכס בדרגה שנייה; גילוי נאות; גרירת משכנתא ועוד.

הוראותיו החדשות של המפקח חלות על כל חברות הביטוח ועל הלוואות לדיור שיינתנו על-ידי חברת ביטוח החל מיום 1.9.04.

כידוע, בישראל פועלים תשעה בנקים המוגדרים כבנקים למשכנתאות, כשאליהם מצטרפים שני בנקים מסחריים המעניקים גם הם הלוואות משכנתא וכמה חברות ביטוח, שבשנים האחרונות החלו גם כן להיכנס לתחום, בעיקר בתחום ההלוואות המשלימות.