רוכשי דירת גג בת"א תובעים 8 מיליון שקל מעו"ד גיל הירשמן

ארבעה רוכשי דירת גג בתל אביב תובעים 8 מיליון שקל מעו"ד גיל הירשמן, שייצג אותם בעסקה. בין התובעים מצוי נשיא לשכת יועצי המס, ירון גינדי (שאמו המנוחה נמנתה על הרוכשים), ועפרה טורג'מן, רעייתו של יזם הנדל"ן יוסי טורג'מן. יתר התובעים, בתביעה שהוגשה (25.10.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, הם שמעון טורג'מן וחי בן-יונתן.

על-פי האתר שלו, משרד הירשמן, בו כתריסר עורכי דין, "עוסק בתחומי הנדל"ן, חדלות הפירעון והליטיגציה המסחרית. המשרד גאה למנות בין לקוחותיו את הבנקים הגדולים והמובילים בישראל, חברות בנייה, רשתות מלונות, לקוחות פרטיים מישראל ומחו"ל וחברות מסחריות פרטיות וציבוריות. על הירשמן נאמר באתר, כי הוא "עורך דין בולט ומוערך בתחום חדלות פירעון, נדל"ן וליטיגציה, תחומים בהם צבר ניסיון ומוניטין רב במהלך למעלה מ-17 שנות עבודתו המשפטית. הירשמן הינו בין המובילים בטיפול בחברות בתחום חדלות הפירעון המלווה את הבנקים הגדולים והמובילים בארץ בתפקידיו כמנהל מיוחד/כונס נכסים/נאמן/מפרק של עשרות חברות גדולות שנקלעו לקשיים".

התביעה עוסקת בדירת גג ושטחים צמודים ברחוב שינקין בתל אביב, בשטח כולל של 280 מ"ר, אותם רכשו התובעים בשנת 2006 מידי אנה קליימן ב-650,000 דולר. הם גם שילמו 800,000 שקל לרוכשים פוטנציאליים קודמים תמורת האופציה לרכישת הדירה. חלק מהותי בעסקה, נאמר בתביעה, היה היכולת להצמיד לדירה את הגג, במטרה לבנות עליו ארבע דירות נוספות. הירשמן ייצג את התובעים לנוכח היכרותו הקודמת עם יוסי טורג'מן, אותו ייצג בעסקי נדל"ן שונים. כאשר החלו הרוכשים לקדם את הבנייה על הגג, פנו יתר הדיירים בבניין לבית המשפט וחשפו את קיומה של תוספת לתקנון הבית המשותף המבטלת את הצמדת הגג לדירה.

לטענת התובעים, הירשמן התרשל בכך שלא עיין בפנקס הבתים המשותפים, ולכן לא גילה את התוספת לתקנון אשר מנעה מהם לממש את תוכניותיהם. אם היו יודעים עליה, הם אומרים, לא היו רוכשים את הדירה ולא היו נגררים להליכים משפטיים מייגעים ויקרים. לטענתם, הירשמן הודה ברשלנותו בשיחה עימם, וגינדי עבר בהצלחה בדיקת פוליגרף בנוגע לשיחה זו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד דפנה פישר, יובל קפלינסקי וסיון רצון, וטרם הוגש כתב הגנה.