לאומי נגד דיסקונט והפניקס בנוגע לקרקעות שדה דב של מור

בנק דיסקונט וחברת הביטוח הפניקס מצויים בניגוד עניינים מול קבוצת חנן מור בנוגע לפרויקט שדה דב, ולכן אינם מבקשים לממש את שעבוד קרקעות הפרויקט. כך טוען בנק לאומי, המבקש (21.11.23) מבית המשפט המחוזי בתל אביב למנות כונסי נכסים מטעמו של החלק במתחם המשועבד לטובתו. הבנק למעשה מבקש מבית המשפט להחריג את קרקעות שדה דב מהקפאת ההליכים נגד קבוצת מור, אם תתקבל בקשתה של האחרונה שהוגשה אתמול.

מור אמור לבנות בקרקעות שדה דב 460 דירות ו-80 חדרי מלון, והוא נטל בנובמבר 2021 מקונסורציום המלווים 1.27 מיליארד שקל למימון הרכישה (שהסתכמה ב-1.6 מיליארד שקל). החוב כלפי לאומי הוא 423 מיליון שקל, החוב כלפי דיסקונט גם הוא 423 מיליון שקל, מור חייב 257 מיליון שקל לחברת הפניקס, ועוד 188 מיליון שקל לקבוצת מיטב-דש. בבקשתו להקפאת הליכים אתמול טען מור, כי לאומי דרדר בחודשים האחרונים את מצב הקבוצה בשל דרישותיו למכירת נכסים והבקשות שהגיש למינוי כונסים לשתי קרקעות אחרות שלו (בגין חובות של 270 מיליון שקל).

היום אומר לאומי, כי פרויקט שדה דב היה גדול בכמה מידות על מור, אשר טען את ראשו בחול גם כאשר התברר שאינו יכול לבצע אותו. הוא לא נקט צעדים המתחייבים מהמצוקה התזרימית אליה נקלעה הקבוצה ולצמצם את נזקי המלווים, אלא ממשיך להמר על כספיהם לאחר שההון העצמי שלו ירד לטמיון - "התנהלות שערורייתית" בלשונו של הבנק. לאומי שב ומצהיר שאיבד לחלוטין את האמון כלפי מור, אשר לדבריו ניהל בחודשים האחרונים משחקי יוקרה במקום לממש נכסים. לכן, לשיטתו של הבנק, אין מנוס מהעברת קרקעות שדה דב לידי כונסים שיממשו אותן, גם אם חברות אחרות בקבוצה יכולות להמשיך לפעול כעסק חי.

לאומי מזכיר, כי בתחילת השבוע הודיעה קבוצת מור שאינה יכולה לשלם את הריבית הרבעונית בסך 28 מיליון שקל, וכי די בכך כדי להעמיד את יתרת האשראי כולה לפרעון מיידי. במצב זה, ממשיך הבנק, היה מקום שכל המלווים יפעלו למימוש הבטוחות ויבקשו למנות כונסי נכסים למתחם כולו. אולם, דיסקונט והפניקס העמידו לקבוצת מור אשראי גם בפרויקטים אחרים, הצפויים להניב עודפים, ולכן הם מצויים בניגוד עניינים הנובע מהאינטרסים שלהם כלפי קבוצת מור כולה - בעוד לאומי חשוף אליה רק בשדה דב.

"בדרך זו הם 'מהמרים' על כספו של בנק לאומי ונוטלים ממנו את זכותו הלגיטימית להגן על קניינו ולצמצם את נזקיו ככל האפשר", טוען הבנק. לדברי לאומי, באסיפת מלווים שהתקיימה אתמול הוא הציע שכולם יבקשו מינוי כונסי נכסים לשדה דב, אך באופן בלתי מפתיע דיסקונט התנגד, מיטב-דש הצטרפה לדעתו ונציגי הפניקס אמרו שלפיכך אין טעם שיבדקו את עמדת מנהליהם. בשל כך, הגיש לאומי את הבקשה לבדו, באמצעות עוה"ד אורי גאון ויניב עזרן.