שערי צדק תובע מעיריית ירושלים החזר של 7.3 מ"ש

המרכז הרפואי שערי צדק תובע מעיריית ירושלים להשיב לו היטלי הפיתוח בסך 7.3 מיליון שקל, אותם לטענתו נאלץ לשלם כתנאי מוקדם לקבלת היתר בנייה להקמתו של בניין במתחם שלו. התביעה הוגשה (30.6.24) לבית המשפט המחוזי בירושלים.

לטענת שערי צדק, העירייה גבתה ממנה כספים מעבר לצורך כיסוי הוצאותיה, בניגוד לחוק העזר. העירייה הייתה יכולה בנקל להימנע מגביית היתר באמצעות בחינת הנתונים, כגון אורך צנרת התיעול ועקרון ההקבלה, המחייב שימוש בבסיס נתונים אחיד הן במונה התחשיב והן במכנה התחשיב. במקרה זה, נמצאו פגמים עובדתיים וחישוביים מהותיים, אשר הביאו לגביית יתר של עשרות אחוזים.

לדברי שערי צדק, עורך התחשיב מטעם העירייה הפר את עקרון ההקבלה, בכך שהציב במונה התחשיב נתונים שונים מאשר במכנה התחשיב ובכך הגדיל ב-36% את שיעור היטל הסלילה. הטעות אשר נפלה בקביעת אורך צנרת התיעול בעיר, המשמש בסיס לאומדן עלויות התיעול, הביאה להגדלת היטל התיעול ב-54%. בנוסף לכך, שני ההיטלים כללו הוצאות מימון, למרות שלעירייה לא היו כאלה.

עוד נטען, כי העירייה הפרה את חובתה לנהל משק כספים סגור, דהיינו הקמת קרן ייעודית לשמירה על כספי הגבייה מכוח חוק עזר סלילה ותיעול אשר ישמשו לפיתוח תשתית הסלילה והתיעול. כפועל יוצא מכך, זלגו כספים לתחומים אחרים, בעוד שימוש בכספים לייעודם היה מוביל לירידה של 6.6% בהיטל הסלילה ושל 12.5$ בהיטל התיעול. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד דרור שאול וטרם הוגש כתב הגנה.