דמרי ישלם 1.1 מיליארד שקל על הזכויות בשדה דב

חברת הנדל"ן י.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי (61.96%) קנתה את מלוא הזכויות של קבוצת חנן מור במתחם שדה דב שבצפון תל אביב. דמרי הודיעה לבורסה (יום ד', 24.7.24) כי ההסכם כולל רכישת מלוא הזכויות במקרקעין הידועים כמגרש 107 המצויים בשכונת אשכול במתחם שדה דב, כשהן נקיות וחופשיות.
בהתאם לתוכנית החלה על המקרקעין ניתן לבנות על המקרקעין 458 יחידות דיור למגורים בבניה מרקמית ובמגדל, בתוספת שטחי מלונאות בהיקף של כ-70 חדרי מלון, בשטח של כ 2,500 מ"ר ברוטו ושטחי מסחר בשטח של כ 1,500 מ"ר ברוטו.
תמורת המקרקעין תשלם י.ח. דמרי סך כולל של 1.1 מיליארד שקל בתוספת מע"מ. 50 מיליון שקל הופקדו במעמד החתימה בנאמנות בידי מנהל ההסדר, 500 מיליון שקל ישולמו תוך 75 יום מהתקיימות התנאי המתלה - אישור בית המשפט במסגרת תיק הסדר חוב של המוכרת ותנאים נוספים הקשורים להסכמות מול הגופים המממנים לטובתם רשום שעבוד על המקרקעין. היתרה - בסך של 550 מיליון שקל - תשולם תוך 30 יום מהתשלום השני, והכל בהתאם למנגנונים ולתנאים הקבועים בהסכם המכר. סכום התמורה כולל הוצאות פיתוח ששולמו בעבר על-ידי המוכרת.
ההסכם בין הצדדים קובע כי אם התנאי המתלה לא יתקיים עד 1 באוקטובר 2024 רשאים הצדדים לבטל את ההסכם תוך ויתור על טענות באופן הדדי.

דמרי מתכוונת לממן את רכישת המקרקעין חלק מהון עצמי וחלק באמצעות קבלת אשראי מגוף מממן. בכוונת החברה, לאחר השלמת רכישת המקרקעין, לפעול לקבלת היתר בנייה ולהקים את הפרויקט על המקרקעין. אומדן ההשקעות הצפויות בקשר למקרקעין לאחר רכישתם הינו בסך של כ-1.04 מיליארד שקל, לא כולל הוצאות מימון.