חמת גדר משכה את עתירתה נגד רמ"י: קיבלה הסכם חכירה חדש

חברת חמת גדר, המחזיקה באתר הנופש "חמת גדר" – אתר מרחצאות מרפא ונופש ישראלי השוכן בעמק הירמוך מדרום לרמת הגולן – משכה את עתירתה כנגד רשות מקרקעי ישראל בעקבות קבלת הסכם חכירה החדש מטעם הרשות לפני מספר ימים.

לדברי החברה, אין בהחלטתה על משיכת עתירתה כדי להוות הסכמה או הסכמה משתמעת לתנאי ההסכם שנשלח אליה על-ידי הרשות, הואיל ומדובר בהסכם שהוכנסו בו שינויים אותם היא מבקשת לבחון טרם חתימתה על ההסכם האמור.

העתירה: דרישה לחתימה על הסכם חכירה מחייב

בעתירתה נגד רשות מקרקעי ישראל, שהוגשה באמצעות עוה"ד אבנר צור ואילן גורודיסקי, ביקשה חברת חמת גדר מבית המשפט המחוזי בנוף הגליל להורות לרשות לחתום על הסכם החכירה בגין השטח של כ-151 דונם המוחכר לה, ולקבוע כי ההסכם מחייב את הרשות לכל דבר ועניין.

לדברי החברה, הרשות דרשה ממנה לחתום על הסכם החכירה תוך תשלום חיובים של למעלה מ-4 מיליון שקלים בגין דמי היוון, דמי שימוש לשימוש שלא אושר, וכן דמי היתר לשינוי ייעוד וניצול. לטענתה, לאחר שעשתה כן והעבירה לפני למעלה משבעה חודשים את ההסכם החתום לנציגי הרשות, מתמהמהת הרשות בחתימתה על ההסכם ומסכלת את הוצאתו אל הפועל, ובכך מעכבת את יכולתה לממש את מלוא זכויותיה במקרקעין, וכן לקדם תוכניות לשיפוץ ושדרוג אתר חמת גדר אותם תכננה לפני למעלה מחצי שנה.

טענות הרשות: ההסכם כפוף לתכנון מחדש של המתחם

רשות מקרקעי ישראל ציינה במסגרת תגובתה לעתירה כי חברת חמת גדר מבקשת מבית המשפט להורות לה לחתום על הסכם חכירה בעניין שינויים בעסקה, ובכלל כך רכישת זכויות בהתאם לתב"ע חדשה שאושרה והמהווה תכנון מחדש של מתחם חמת גדר כפארק טבע ותיירות.

הרשות הדגישה כי עם אישור העסקה המהווה תכנון מחדש של מתחם חמת גדר באופן סופי בידי הגורמים המוסמכים אצלה, בכוונתה להעביר לחברה חוזה חכירה חדש לחתימתה, וכל עוד החוזה האמור טרם נחתם בידי הרשות – אין בו כדי לחייבה.