תביעת מיליונים נגד ברקת קפיטל בטענת עושק

חברת היזמות בינגו נדלן 1 מירושלים הגישה תביעה בסך כ-12 מיליון שקלים נגד חברת ברקת מימון יזמים, שבבעלות החברה הציבורית ברקת קפיטל. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בגין התנהלות הנתבעת בפרויקט מגורים יוקרתי המיועד למגזר החרדי ברחוב ירמיהו בשכונת רוממה. הפרויקט כולל הקמת שלושה מגדלי מגורים בני 11 קומות ובהם 96 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.

לטענת התובעת, המיוצגת על-ידי עוה"ד בעז בן צור, רונן אפט ואיתן ברקוביץ', הנתבעת נמנעה ברשלנות רבתי ובחוסר תום לב מקיום התחייבותה להעמדת מימון לפרויקט. נטען כי מחדלים אלו העמידו את הפרויקט בסכנה ממשית והסבו לחברה נזקים כבדים. עוד נטען כי כאשר ניסתה התובעת לגייס מימון חלופי מבנק הפועלים, הציבה ברקת דרישות סחטניות ובלתי סבירות תוך ניצול מצוקתה התזרימית של היזמית.

במרכז התביעה עומדת דרישת הנתבעת לתשלום של למעלה מ-10 מיליון שקלים כתנאי להסרת שעבודים שנרשמו לטובתה במקרקעין. התובעת טוענת כי מדובר בסכום מופרך שנגבה כ"קנס" על פירעון מוקדם של הלוואה בסך 47 מיליון שקלים בלבד, מתוך מסגרת כוללת של 365 מיליון שקלים שהובטחה. לטענתה, מדובר בריבית נשך בשיעור של מאות אחוזים ששולמה תחת כפייה כלכלית ותנאי עושק, רק כדי לאפשר את הצלת הפרויקט.

התובעת מבקשת מבית המשפט להורות על השבת הסכום שנגבה ממנה כפיצוי משולל יסוד, וכן לתבוע פיצוי נוסף בסך 1.2 מיליון שקלים בגין נזקים עקיפים שנגרמו לה עקב התנהלות הנתבעת. הפרויקט נאמד בצפי רווחים של למעלה מ-90 מיליון שקלים. נכון למועד הגשת התביעה, טרם הוגש כתב הגנה מטעם ברקת קפיטל.