"הוזלת דירות - סימן לפשיטת רגל"

אם קבלן מוכר דירות בהנחה, זהו סימן מובהק לפשיטת רגל קרובה שלו - כך אמרה אתמול ענת קינן, המנכ"ל החדש של בנק דיסקונט למשכנתאות. היא דיברה בכנס נדל"ן, שנערך במכללה האקדמית נתניה. לדבריה, גם מכירת דירות "מתחת לשולחן", מאותתת על כך שהקבלן עומד לפשוט את הרגל.

קינן אמרה עוד, כי למרות סימני התאוששות מסוימים בענף הנדל"ן, ממשיכים הבנקים להיות זהירים. הם דורשים מהקבלן הון עצמי של 30%, ולא 15% כמו בעבר. בנוסף, דורשים שההון העצמי יהיה במזומן ממש, ולא יבוא ממכירה מוקדמת של דירות, או ממלאי קרקעות שהקבלן מציג את שוויו הכספי.

הבנקים, אמרה עוד קינן מפקחים על הבנייה השוטפת. הם אוסרים על הקבלן לבצע עיסקות ברטר, כלומר לתת לקבלני משנה דירות תמורת עבודתם, במקום כסף. הבנקים גם דורשים מהקבלנים דיווח כספי מדויק ושוטף. בנוסף, הבנקים מפקחים על מחירי הדירות הנמכרות, ועוקבים אחרי כל מקרה של הוזלה.

מנכ"ל דיסקונט משכנתאות תקפה את מדיניות הפיקוח של בנק ישראל, הדורש, לדבריה, מהבנקים לגלות את מצבו של כל קבלן. לדבריה, הבנק איננו בלש, אלא מוסד פיננסי.

ענת קינן היתה עד לאחרונה מנכ"ל מפעל הפיס. קודם לכן היתה במשך שנים גזבר עירית תל אביב.