לידר תקנה בגרמניה ב-120 מיליון אירו

חברת לידר והאחים איל ואלי אלקון יקנו עשרות מרכזי קניות בגרמניה, בהשקעה של 120 מיליון אירו, שהם כ-145 מיליון דולר. חלקה של לידר בעיסקה יהיה 67.5%, ושל האחים אלקון 32.5%. יתכן, שיכנס שותף נוסף, ואז יקטן חלקה של לידר ל-47%.

העיסקה תעשה בשני שלבים. בשלב ראשון יקנו לידר ואלקון 10 מרכזים מסחריים ב-40 מיליון אירו, ובשלב שני, בעוד כחצי שנה, יקנו מרכזים נוספים (שמספרם לא נמסר) ב-80 מיליון אירו. בנק מקומי יממן 90% מההשקעה. שותפות של לידר-אלקון תיתן הלוואה בת 3%, כך שההון העצמי יעמוד על 7% מההשקעה

מרכזי הקניות מושכרים בעיקר למרכולים. בהודעה חסרים פרטים חיוניים להערכת העיסקה והכדאיות שלה - לא נמסר בכמה מרכזים מדובר, מהו שטחם, מהם דמי השכירות, מהי התשואה, מהי הריבית שיגבה הבנק ולכמה זמן תהיה ההלוואה שיתן.

זוהי השקעה משותפת שניה של לידר ואלקון בגרמניה. אשתקד קנו עם אמות השקעות - כיום בבעלות אלוני-חץ - 5 נכסים בכ-120 מיליון אירו. בנוסף, רכשה לידר אשתקד 67.5% משורת מיקבצי דיור בגרמניה, ב-150 מיליון אירו. כן קנתה לידר אשתקד את בנין הדואר ההיסטורי בברלין, ב-16.4 מיליון אירו, ותהפוך אותו לבית משרדים ומסחר.

ההשקעות נעשות באמצעות החברה-הבת לידר נדל"ן. מנכ"ל החברה הוא אמנון ספרן, שהיה עד לפני זמן קצר מנכ"ל אמות השקעות. הקשר בין לידר לספרן נוצר אשתקד, כאשר לידר ואמות שיתפו כאמור פעולה ברכישת נכסים בגרמניה.

מנכ" לידר, יאיר פודים, אמר היום: "חברתנו רואה בגרמניה יעד מרכזי וכדאי להשקעות בנדל"ן. זהו שוק טוב עם פוטנציאל לרווחים טובים בעתיד".