אפריקה-מגורים לא אשמה

אפריקה-ישראל-למגורים, בשליטת לב לבייב, תקועה - כפי שמפרטת ידיעה המתפרסמת היום ב-News1 [ראה משמאל] - עם 10 פרויקטים ברחבי הארץ, חמישה מהם בירושלים, המיועדים לבניית יותר מ-2,600 דירות. לא נעים. אבל, בניגוד למה שהיה אפשר אולי לחשוב, האשמה איננה באפריקה, אלא בעיקר ברשויות השלטון.

דוגמא בולטת היא הפרויקט לבניית 95 דירות יוקרה ברחוב אחד העם בירושלים. הפרויקט תקוע, בין היתר, משום שמינהל מקרקעי ישראל לא אישר עד היום החכרת חלק מהשטח לחיים שיף המנוח. שיף בנה את מלון "הנשיא" על המגרש לפני 55 שנה (!). עסקה אחרת, בדרך חברון, הייתה תלויה על בלימה, עד שהמינהל אישר אותה, כמעט ברגע האחרון, שלושה חודשים לפני שהסכם הרכישה פג.

"אתם צודקים, יש סחבת"

במערכת הבחירות התריע מספר פעמים יו"ר הליכוד, בנימין נתניהו, על הסחבת הקשה במינהל, והבטיח רפורמות. הדוגמאות האחרונות מוכיחות שהצדק עימו. עתה יש לצפות ולראות מה בכוונתו לעשות. אזכיר אנקדוטה מהעבר: באסיפה שנתית של קבלני ירושלים תקפו הנוכחים את הסחבת במינהל. מנכ"ל המינהל דאז, יעקב אפרתי, שקם להשיב, אמר בפשטות: "אתם צודקים"...

תוכניות בנייה אחרות מתעכבות, או נתקעות, בגלל הוועדות לבניין ערים: הוועדה המחוזית לתיכנון ובנייה בירושלים, שהחליטה על הפקעה מוגזמת של קרקע בשכונת רוממה; הוועדה המקומית בירושלים, שאינה מאשרת עד היום פרויקט ברחוב הנביאים; הוועדה המחוזית בחיפה, שביטלה תב"ע ותיקה בת עשרות שנים בזכרון יעקב; הוועדה המקומית בגבעת שמואל, שדחתה תוכנית לבניית 500 דירות; והמועצה הארצית לשימור אתרים, שהטילה וטו על בנייה במרכז רמת גן. גם אם יש הצדקה לדחיות, אין להשלים עם הדחיות והסחבת בדיונים אלו.

בניית שני פרויקטים מתעכבת בגלל סכסוך או מחלוקת בין המוכרים לבין עצמם, או בינם לבין החברה - בית מפא"י בירושלים והפרויקט הגדול בכפר מל"ל.

עם זאת, גם אפריקה-מגורים, ושותפה משה חיים שיינפלד מבני-ברק, אינם פטורים מחשבון נפש: הם נכנסו לבניית שני פרויקטים יוקרתיים ויומרניים במרכז ירושלים, תיכננו לבנות כ-220 דירות יוקרה ולמכור חלק גדול מהן למשקיעי חוץ, ושילמו הון תועפות לבעלי הקרקע. נכון, המגרשים נרכשו והמגדלים תוכננו בתקופת הגאות. נכון, איש לא צפה שיפרוץ משבר כלכלי עולמי. אבל, משני יזמים מנוסים כאלו היה מקום לצפות ליותר זהירות, ולהכנה-מראש של תוכנית חלופית בנוסח "מה יהיה אם".