News1 מחלקה ראשונה

דלג

הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1

1. אורי מילשטיין	2. דן מרגלית
3. איתן קלינסקי	4. אלי אלון
5. עמנואל בן-סבו	6. רון בריימן
7. ירון פרידמן	8. יוסי אחימאיר
9. יעקב אחימאיר	10. צבי גיל
11. מאיר רבינוביץ	12. יאיר נבות
13. דרור אידר	14. חנינא פורת
15. חיים רמון	16. ציפי לידר
17. רפי לאופרט	18. רבקה שפק ליסק
19. יורם אטינגר	20. רפאל בוכניק

לרשימת הכותבים ב News-1

מכתבים | יומנים | שירים


	בית נטוש 09/11/2023 \| עפר דרורי

	אני ואת 10/03/2019 \| איתן קלינסקי

	טוב לו לבדו 10/03/2019 \| יצחק מאיר

לבימה חופשית

מועדון+ / תגיות


אישים	\|	פירמות	\|	מגשרים



מוסדות	\|	אתרים	\|	מושגים


אדריכלים	בנקאות/השקעות	יועצים
רופאים	חברות ביטוח	רואי חשבון
שמאים	חברות ציבוריות	רשויות
עיתונאים	ביה"מש/שופטים	עורכי דין

כצמן חיים

איש עסקים, משקיע נדל"ן

זמיר אייל

מנכ"ל משרד הביטחון

אייל זמיר (נולד ב-1960), איש צבא ישראלי, מנכ"ל משרד הביטחון.

אלמוג זכאי יעל

אשת עסקים

יעל אלמוג זכאי (נולדה ב-1963), אשת עסקים ובעלת הון ישראלית.

לכל הערכים במועדון+

סיפורים חמים(72 שעות)

מירב ארד

בעקבות המחאה נגד ישראל: אוניברסיטת דרום קליפורניה סוגרת את שעריה

איתמר לוין

תארו לעצמכם שהמפגינים בקולומביה היו אנטי-שחורים

מירב ארד

מהלך סמוטריץ' לפעולות הרש״פ בהאג: הפסקת העברת כספי הסילוקין

איציק וולף

אות חיים מהחטוף הירש גולדברג פולין; ידו נקטעה

מגזינים וכתבי עת

מגזין מראה	הידברות
ידיאופ	אבג
מכון ויצמן	הטכניון
ליברל	אוונגרד
INSS	בר-דעת
עו"סים שינוי	פורום אלפרדו


אקטואליה

חדשות	תחקירים	מקורות



יומנים	נאומים/הרצאות	מאמרים



הודעות	שירים	ספרים

הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1

1. אורי מילשטיין	2. דן מרגלית
3. איתן קלינסקי	4. אלי אלון
5. עמנואל בן-סבו	6. רון בריימן
7. ירון פרידמן	8. יוסי אחימאיר
9. יעקב אחימאיר	10. צבי גיל
11. מאיר רבינוביץ	12. יאיר נבות
13. דרור אידר	14. חנינא פורת
15. חיים רמון	16. ציפי לידר
17. רפי לאופרט	18. רבקה שפק ליסק
19. יורם אטינגר	20. רפאל בוכניק

לרשימת הכותבים ב-News1

המועדון

אישים

פירמות

מגשרים

מוסדות

אתרים

מושגים

מי ומי במועדון News1


אדריכלים	בנקאות/השקעות	יועצים
רופאים	חברות ביטוח	רואי חשבון
שמאים	חברות ציבוריות	רשויות
עיתונאים	ביה"מש/שופטים	עורכי דין

מינוי חדש

אווה מדז'יבוז' לוי צורפה לדירקטוריון תמר פטרוליום

מינוי חדש

הדירקטוריון אישר מינוי רו"ח ניסן לוי למנכ"ל חברת נמל אשדוד

היום לפני

לוחם נפטר [1698]

מוצר חדש

מיקס לתיבול אסייתי ותערובת תיבול לקציצות

חברי מערכת News1

יואב יצחק

איציק וולף

מירב ארד

עידן יוסף

יפעת גדות

איתמר לוין

יצחק דנון

אברהם סימון

עמוד 1 מתוך 1

ארנונה - חניה פרטית בחניון ציבורי
בית משפט המחוזי פסק: הפטור מהכללת שטחים מסוימים של הבית המשותף, לצורך חישוב "יחידת השטח" החבה בתשלום ארנונה, ניתן לשטחים המשמשים לחניית מכוניות, בין ששטחים אלה ממוקמים בבנין מגורים ובין אם יחידותיו או דירותיו משמשות כמשרדים, ובלבד ששטחי החניה ממוקמים בשטח חצר הבית שאינו מקורה, או בשטחים מקורים "פרטיים" המיועדים לחניית מכוניות פרטיות בלבד

07/05/2005 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

החובה לזהות נהנה ספציפי וקונקרטי
 האם ניתן ליצור נאמנות עפ"י סעיף 69 לחוק מיסוי מקרקעין לטובת נהנה שאינו ידוע? הצהרת הנאמנות חייבת לזהות נהנה ספציפי וקונקרטי, ועל-דרך זו מְקַבֵּעַ נאמן את מעמדו כנאמן עבור אותו נהנה. אין לו לנאמן אופצייה לבור לו נהנים כרצונו לאחר יום ההצהרה

09/02/2005 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

ביטול עסקה או מכר חוזר
האם חוזה לביטול עסקת מכר מקרקעין שנחתם 5 שנים ממועד המכירה - האם לפנינו ביטול עסקה או מכר חוזר לאור סעיף 102 לחוק המיסוי? המבחן העיקרי: האם שינוי המצב העובדתי בשטח הגיע לנקודת "אל חזור"?

16/11/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

האם תאגיד פטור ממס מכירה במכירת דירה?
פסק דין: הפטור ממס מכירה ניתן למוכר דירת מגורים מזכה כאשר המוכר הוא "יחיד", דהיינו אדם פרטי (להבדיל מדירת מגורים שבבעלות תאגיד וכדומה)

12/07/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

האם הנחה או הקלה במס שבח חלה גם על מס מכירה
האם ההנחה או ההקלה שניתנה במסגרת הוראת השעה שבסעיף 48א1 לחוק מיסוי מקרקעין, הקובעת הנחה ממס שבח, חלה גם על מס מכירה מכח סעיף 72י לחוק המיסוי?

06/06/2004 | עו"ד אברהם סימון | Nfc@Nfc.co.il

פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שנתקבלה במתנה
שלושה פסקי דין נפרדים, הנמקות שונות, תוצאה אחת

31/05/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

תכנון מס ופטור במכירת דירת מגורים
תכנון המס והשיקול הכלכלי איזה מס לשלם, האם לקבל פטור מתשלום או שלא לקבל פטור כזה, הוא בשיקולו הבלעדי של מוכר הדירה, בתנאי ששיקוליו הם בגדר אפשרות בבחירה החוקית

27/05/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

רישום עסקה במקרקעין הנוגדת הערת אזהרה לפי חוק התכנון והבניה
ביהמ"ש העליון בחן את משמעות הדיבור "לא תירשם עסקה הסותרת את תוכן ההערה" שבסעיף 221(ה) לחוק התכנון והבניה וקבע: תכלית הרישום של ההערה לפי הסעיף היא רק להגן על צדדים שלישיים, ומכאן שהדיבור הנ"ל אין לפרשו כמניעה מלרשום עסקה במקרקעין, ובלבד שהעסקה כפופה להערה; עם זאת, אין לרשום עסקה המרוקנת אותה מתוכן

10/05/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

הנהנה צריך להיות קיים וידוע בעת עריכת עסקת מכירת מקרקעין
פסק דין: "מנוסח האמור בסעיף 74 לחוק מיסוי מקרקעין, ניתן ללמוד שבנאמנות על-פי חוק זה, הנהנה צריך להיות ידוע וקיים בעת עריכת העסקה. מדובר בסעיף זה על רכישה של מקרקעין עבור אדם פלוני. "אדם פלוני" זה הינו אדם ידוע. יכול ויאמר שאותו אדם ("אדם פלוני" שהוא קיים וידוע) אינו צריך להיות דווקא ידוע למוכר, אבל לקונה ("הנאמן") בודאי ובודאי שהוא צריך להיות ידוע"

23/04/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

עיסקה במקרקעין מקימה נאמנות של מוכר כלפי קונה
חוזה מכר מקרקעין, הניתן לביצוע בעין, יוצר נאמנות קונסטרוקטיבית, כלומר נאמנות מכוח דין. מרגע כריתתו של חוזה מכר מקרקעין נחשב המוכר לנאמן, ואילו הקונה נחשב לנהנה, כאשר זכותו של הקונה מכוח החוזה נחשבת לא לזכות חוזית גרידא, אלא לזכות שביושר

26/03/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

בעקבות הלכת לאה צרי
זכאות לפטור מהיטל השבחה על-פי סעיף 19(ג)(2) לתוספת השלישית לחוק; פסק דין: "לאור האמור בהלכת לאה צרי, לאור התכלית הראויה של חוק התכנון והבניה וחלוקת הנטל של הציבור בעלויות תוכניות משביחות, הפרשנות הראויה של סעיף הפטור מחייבת לפרש את המילים "גמר בנייה" באופן הבא: "גמר הבניה"= גמר בניית הדירה, או גמר בניית ההרחבה, או גמר אישור התוכנית המשביחה לפי המאוחר"

16/03/2004 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

"ההפקעת וגם ירשת"?
האם חל חוק ההתיישנות על תביעת פיצויי הפקעה? האם ניתן להחיל את קונסטרוקציית "הנאמנות הקונסטרוקטיבית" למניעת התיישנות תביעת פיצויי הפקעה? לדעת מחברי רשימה זו, אם מגיעים למסקנה כי קיימים יחסי נאמנות בין הרשות הפקיעה לבין הבעלים שמקרקעיו הופקעו, לענין הזכות לקבלת הפיצויים, לא יהיה כל קושי לקבוע, כי התביעה לא התיישנה.

03/03/2004 | עו"ד אברהם סימון, עו"ד אלון קפלן | Nfc@Nfc.co.il

האם מתן זכות להגדיל את קיבולת הבנייה מהווה רכישת "זכות במקרקעין"?
פסק דין: המינהל הסכים כי העוררת תנצל את המגרש לבנייה גדולה יותר מזו שנזכרה במטרת ההקצאה. בהסכמה זו הוענקה לעוררת זכות לעשות שימוש רחב יותר במקרקעין; שינוי שיעור הניצול הגדיל במידה משמעותית את היקף הזכויות שהיו בידי העוררת; בהענקת זכויות בנייה נוספות אשר לא היו בידי העוררת קודם לכן, יש לראות עסקה נוספת הבאה בגדרו של המונח "זכות במקרקעין" שבסעיף 1 לחוק המיסוי

25/12/2003 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

זיקת הנאה מכח תכנית מיתאר: על הקשר בין דיני מקרקעין לבין דיני תכנון ובניה
פסק דין: בכוחה של תוכנית מתאר, שדינה כדין-חיקוק, להקנות זיקת הנאה. דרך המלך לרישום זיקת הנאה היא אמנם רישום במרשם המקרקעין; אך גם דינים נוספים יכולים להקנות זיקת הנאה, גם אם הדבר לא נרשם במרשם המקרקעין

23/12/2003 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net

פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים צמודת קרקע עם זכויות בניה שלא מומשו
מהי הדרך הראויה לחישוב הפטור ממס שבח בדירת מגורים צמודת-קרקע, מקום בו ישנו מבנה קטן עם חלקת קרקע גדולה הצמודה לה, כאשר ישנן גם זכויות בניה שלא מומשו?

01/12/2003 | עו"ד אברהם סימון | avi_simon@bezeqint.net