t
פישמן ישקיע עוד 142 מיליון שקל בגרמניה |
מבני תעשיה תקנה 11 מרכזים מסחריים המושכרים בתשואה של 9.4% 
אליעזר פישמן ממשיך להשקיע בנדל"ן בגרמניה. חברת מבני תעשיה בשליטתו, מנהלת מו"מ מתקדם לקניית 11 מרכזים מסחריים, חלקם באיזור ברלין, ב- 25 מיליון אירו, שהם 142 מיליון שקל. שטחם של המרכזים 22,000 מ"ר, כך שהעסקה משקפת מחיר ממוצע של 1,450 דולר למ"ר - הרבה פחות ממחירי מרכזים מסחריים בארץ.
המרכזים מושכרים במלואם ל- 42 שוכרים, חלקם רשתות קמעונאיות גדולות, דמי השכירות מכניסים 2.35 מיליון אירו בשנה, תשואה של 9.4%. דמי השכירות שווי-ערך ל- 11.4 דולר למ"ר לחודש בממוצע, הרבה פחות מדמי השכירות המקובלים בארץ במרכזים מסחריים. העסקה כדאית, כמובן, משום שגם מחיר הרכישה נמוך יחסית.
מבני תעשיה לא מסרה פרטים על הליווי הפיננסי, אך יש להניח שעיקר העסקה תמומן, כמקובל, על-ידי הלוואה של בנק גרמני או מערב אירופי אחר, לטווח בינוני או ארוך. הריבית בגרמניה נעה כיום סביב 5%, כך שהעסקה מבטיחה רווחיות סבירה.
המרכזים מושכרים במלואם ל- 42 שוכרים, חלקם רשתות קמעונאיות גדולות, דמי השכירות מכניסים 2.35 מיליון אירו בשנה, תשואה של 9.4%. דמי השכירות שווי-ערך ל- 11.4 דולר למ"ר לחודש בממוצע, הרבה פחות מדמי השכירות המקובלים בארץ במרכזים מסחריים. העסקה כדאית, כמובן, משום שגם מחיר הרכישה נמוך יחסית.
מבני תעשיה לא מסרה פרטים על הליווי הפיננסי, אך יש להניח שעיקר העסקה תמומן, כמקובל, על-ידי הלוואה של בנק גרמני או מערב אירופי אחר, לטווח בינוני או ארוך. הריבית בגרמניה נעה כיום סביב 5%, כך שהעסקה מבטיחה רווחיות סבירה.
|
|
| מועדון VIP | להצטרפות הקלק כאן |
| חדשות נוספות ברשת |
|
|
||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
|||
|
|
|
||
| ברחבי הרשת / פרסומת |
