האם זכיין של רשת, שחתום עימה על הסכם זיכיון לתקופה בלתי מוגבלת, רכש בכך זכות קניינית? זו השאלה שהעסיקה את בית המשפט המחוזי בתל אביב. השופטת רות רונן, שישבה לדון בתיק קבעה (25.5.06), כי חוזה זכיינות שכזה אינו מעניק לזכיין זכות קניינית כלשהי. כמו כן קבעה השופטת, כי הרשת היתה רשאית לסיים את החוזה עם הזכיין ופעלה כדין כאשר נתנה לו הודעה זמן ארוך מראש.
הפרשה החלה כאשר רשת אנגלו סכסון, רשת לתיווך נדל"ן מהגדולות בישראל, הנמנית עם קבוצת אפריקה ישראל, החליטה להפסיק הסכם זכיינות עם זכיין של הרשת בהרצליה. בין הרשת ובין הזכיין, אלי בלום שמו, היה הסכם זכיינות במשך 30 שנה. הרשת, בחרה להפסיק את קשריה עם בלום שפעל שלא לשביעות רצונה.
בלום פנה לבית המשפט המחוזי בת"א, באמצעות בא כוחו עו"ד אורי חן. לטענתו, כוונת הצדדים להסכם הזיכיון היתה כי הזכיין יהיה ה"בעלים" של הסוכנות שלו, וכי לזכות זו יש אופי קנייני. עוד טען בלום, כי לא קמה זכות לרשת להודיע על ביטול ההסכם עמו, ועל כל פנים - השימוש של הרשת בזכות הביטול לא היה בתום לב.
מנגד, טענה הרשת, שיוצגה בידי עו"ד עודד גולדשטיין, כי הסכם הזיכיון הוא הסכם לתקופה בלתי מוגבלת בזמן, ולכן יש לפרש אותו, בהתאם להלכה הפסוקה, כהסכם הניתן לביטול בהודעה של פרק זמן סביר מראש. משניתנה הודעה כזו על-ידי הרשת, הרי על-פי טענתה - פג תוקפו של הסכם הזיכיון.
השופטת רות רונן קבעה בפסק דינה, כי "יש לפרש את ההסכם הזיכיון כך שהוא איננו חוזה שאמור לעמוד בתוקפו לעולם ועד. מדובר, כפי שהובהר לעיל, בהסכם המושתתת על יחסי אמון, בהסכם שהתנהלותו של הזכיין משליכה על רווחי הרשת ועל שמה והמוניטין שלה, ולכן, ובהתאם להלכה הפסוקה, אין לפרש אותו כהסכם בו שללה הרשת מעצמה את הזכות להודיע על ביטול ההסכם תוך זמן סביר".
הרשת הוכיחה, כי בלום הפר את יחסי האמון בין הצדדים. בין היתר, לא פעל לטיפוח הזכיון משנת 2002 ואילך. הזכיין לא העלה נכסים לאינטרנט, דורג במקום ה- 38 מתוך 41 זכייני הרשת, לא הגיע לסדנאות וכן לא שילם את כספי הזכיינות בזמן.
על מעשיו אלו של הזכיין, כותבת השופטת את הדברים הבאים: "כל עוד היחסים תקינים והזכיין פועל כשורה כדי למקסם את רווחיו ואת רווחי הרשת - סביר להניח כי הרשת לא תבקש לבטל את ההסכם. אולם, כאשר חלפו 30 שנה מאז תחילת עבודתו של המבקש כזכיין של הרשת, כאשר הוא אינו מעוניין לשפר את הסוכנות, להשקיע בה ולהתקדם, כאשר הוא הופך להיות הסוכן מספר 38 מתוך 41 סוכני הרשת - הרשת זכאית לבטל את ההסכם. זוהי הפרשנות הסבירה של הסכם הזיכיון".
היות שכך, דחתה השופטת את תביעתו של הזכיין וחייבה אותו לשלם את הוצאות המשפט, לרבות שכר טירחת עו"ד בסך 20 אלף שקלים.
צביה לבייב-אלאזרוב, יו"ר דירקטריון אנגלו סכסון, ובתו של המיליארדר, לב לבייב, אמרה ל- Nfc בתגובה: "בית המשפט קבע מעל כל ספק כי רשת אנגלו-סכסון נהגה כיאות וכדין, ואף לפנים משורת הדין במקרה המדובר".
לבייב מוסיפה ואומרת, כי "הזכיינים היו והינם ההון האנושי של הרשת ואנו מקפידים שכל זכיין ירגיש שהוא חלק בלתי נפרד מהרשת. בזכותם הרשת מגיעה להישגים מרשימים ומובילה את מגזר התיווך בישראל".
