חברת קמור, יחד עם שותף ב- 50%, קנו מרכז מסחרי בן 8,500 מ"ר בעיר נוקרובן-ולין, ליד דיסלדורף, גרמניה. ההשקעה, כולל הוצאות נלוות, היא 50.5 מיליון שקל. הבניין מושכר לחברת "עשה זאת בעצמך" טום באומרקט, בחוזה ל- 15 שנים. החברה משלמת דמי שכירות של 3.6 מיליון שקל ברוטו לשנה, כאשר רוב הוצאות האחזקה חלות על החברה השוכרת. התשואה מחוזה השכירות מגיעה ל- 7.4%.
בנק מקומי יתן, למימון כמעט כל ההשקעה, בת 43 מיליון שקל, ל- 7 שנים, ברבית שתנוע בין 5.45% ל- 5.2%, צמודה למדד המחירים בגרמניה.
זוהי השקעה שניה של קמור והשותף בנכס מניב במרכז אירופה תוך שבוע. בשבוע שעבר קנו היזמים בניין בן 30,800 מ"ר בציריך, שוויץ, ב- 410 מיליון שקל, כולל הוצאות נלוות. הבניין מושכר לסוויסקום, חברת התקשורת הלאומית של שוויץ, ב- 20.7 מיליון שקל נטו לשנה, תשואה של 5.3%. יתרונו של חוזה השכירות בכך, שהוא לתקופה ארוכה מאוד, 20 שנה ועוד אופציה ל- 15 שנים.
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
