גינדי: 37 דירות בת"א ב- 130 מיליון דולר

חברת גינדי החזקות מכרה עד היום 8 מתוך 37 דירות היוקרה שתבנה במגדל G-תל אביב, ברחוב אבן גבירול פינת השופטים - הודיעו היום (31.10.2006) ראשי החברה, בפגישה עם עיתונאים. אבי גינדי אמר כי תמורת המכירות עד עתה מגיעה ל- 29 מיליון דולר. החברה מעריכה שתמכור את כל הדירות ב- 130 מיליון דולר, ויהיה לה רווח של 25 מיליון דולר על ההשקעה, שתהיה 105 מיליון דולר.

החברה עומדת להתחיל בבנייה מיד עם קבלת ההיתר, תוך שנה או פחות. משך הבנייה - שלוש שנים, ומועד הכניסה הצפוי הוא 2010. החברה עומדת לחתום על חוזה קבלני עם אחת החברות המובילות - לא דניה-סיבוס, אולי דורי או תדהר. בנק לאומי נותן ליווי פיננסי.

המגדל יהיה בן 26 קומות מגורים, ששטח כל אחת מהם 590 מ"ר ברוטו, כולל 64 מ"ר. דירה בת 290 מ"ר ברוטו בקומה א' תמכר ב-1.9 מיליון דולר, לפי 6,500 דולר למ"ר. המחירים יעלו מקומה לקומה. דירות בקומות העליונות יעלו 4.4 מיליון דולר, לפי 15,000 דולר למ"ר. היזמים אמרו היום כי המחירים יעלו בכל חודש ב- 30 עד 50 אלף דולר, וכי יש ביקוש רב לדירות. הם מעריכים שיוכלו למכור את כל הדירות "מפה לאוזן", ללא חברת שיווק.

"וילה באויר"

שרי אריסון קנתה טריפלקס (דירת בת 3 קומות) בן 700 מ"ר, ועוד מרפסות וגג בשטח של 400 מ"ר. היא תשלם 13 מיליון דולר, שהם 18,500 דולר למ"ר. גינדי אמר היום כי אריסון קנתה את הדירה "בתוך רבע שעה". בטריפלקס שלה תהיה בין היתר בריכת שחיה, היחידה על גג מגדל מגורים בת"א.

היזמים מנהלים מו"מ למכירת דופלקס בן 800 מ"ר, מתחת לשרי אריסון, ב- 12.2 מיליון דולר. לדבריהם, כל דירה תהיה "וילה באויר".

אבי גינדי אמר היום: "תב"ע מתירה לבנות 90 דירות. ביקשנו להקטין את מספר הדירות כדי לבנות מגדל באיכות מיוחדת. באנו להגשים חלום, לבנות את פרויקט הדגל למגורים של ישראל. המגדל יקבע סטנדרד חדש למגורי יוקרה. בדקנו מאות מגרשים עד שקנינו את המגרש מסהר פיתוח ואשדר ב- 20 מיליון דולר. זה יהיה מגדל חכם עם מערכות מתקדמות. לכל דירה יהיו 2 מעליות. הקונים יקבלו חלל של 290 מ"ר, כולל מרפסות, ללא עמודים, ויחלקו אותו לחדרים. כל קומה תהיה בגובה של 3.30 מטרים, הרבה מעל המקובל. במגדל יהיו לובי בן 3 קומות, מועדון בריאות וכושר וספא עם מדריך צמוד, בריכת שחייה, שמירה 24 שעות ביממה, אבטחה מתקדמת, אב בית, אולם תרבות עם ספריה ובר, חדר ישיבות לשימוש הדיירים, חניון מרווח".

מכירת דירה או השכרתה - באישור הדיירים

מנהלת השיווק, ליטל גינדי-מטלון: "איננו מוכרים לכל אחד. באחרונה דחינו שלשה קונים-בכוח, שאינם מתאימים לאופי של הבניין. כל קונה חייב לעבור ועדת קבלה. גם גמר הבנייה והאיכלוס יקימו הדיירים חברת ניהול, שתפקח על השכרת דירות ומכירתן. מי שירצה בעתיד לשכור דירה, או לקנות דירה יד שניה, יהיה חייב לקבל אישור של הדיירים".

בודקים השקעות נוספות

גינדי אמר, כי חברתו בונה כיום יותר מ- 1,000 דירות בערים שונות במרכז הארץ, והיא בין המובילות בענף. הוא אמר כי החברה בוחנת השקעות נוספות וכניסה לתחומים נוספים, ובהם רכישת חברה לתשתיות. הוא לא מסר פרטים.

גינדי החזקות נמצאת בבעלות בחלקים שוים של אבי, גיא ורועי גינדי ושל לטיל גינדי-מטלון, בניו ובתו של הקבלן יגאל גינדי.