חברת חפציבה, בראשות בועז יונה, וחברת אלקטרה נדל"ן, יבנו במשותף 466 דירות על מגרש בן 11.2 דונם ברובע 6 בבוקרשט, רומניה. שתי החברות קנו במשותף את המגרש ב- 3.5 מיליון אירו. היזמים מעריכים, שסך המכירות יגיע ל- 53 מיליון אירו, שהם כ-290 מיליון שקל. הרווח הצפוי הוא 16 מיליון אירו, שהם כ- 88 מיליון שקל.
מנתונים אלו נראה, כי הדירות ימכרו בכ- 114 אלף אירו בממוצע לדירה, שהם 625 אלף שקל, או כ- 145 אלף דולר - מחיר דומה, למשל, למחיר דירות 3 חדרים במזרח נתניה. לא נמסר מה יהיה גודלן של הדירות. היזמים שילמו כ- 9,500 דולר לקרקע לדירה. מכאן, שמרכיב הקרקע מהווה כ- 7% ממחיר הדירה.
בועז יונה אמר היום: "כדאי לבנות למגורים ברומניה, בעיקר משום שהקרקע זולה. המגרש מהווה כיום 8% עד 12% ממחיר הדירה, לעומת 27% עד 50% בישראל". בעסקה המתוארת למעלה, מרכיב הקרקע נמוך עוד יותר.
זוהי עסקה ראשונה במסגרת שיתוף הפעולה בין שתי החברות, שעליו סוכם לפני ארבעה חודשים. החברות אומרות כי ימשיכו בשיתוף הפעולה בעסקות נוספות בעתיד.
חפציבה היא בעלת החברה הציבורית הרומנית YBSN, שקנתה באחרונה קרקע לבניית 1,000 דירות בבוקרשט, ללא שיתוף פעולה עם אלקטרה. בנוסף, מנהלת חפציבה מגעים לקניית 600 דונם ברוסיה, שעה נסיעה ממוסקבה, כדי לבנות במקום 8,000 דירות.
כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...
