חברת אפיק הירדן, בבעלות האחים יאיר ושלמה עיני ממושב טל שחר, מכרה אתמול (17.12) לחברת אמות השקעות בית מקבץ דיור ברמלה, ב-12.9 מיליון דולר. במקביל, רכשו האחים עיני מגרשים בבוקרשט, בירת רומניה, לבניית 1,500 עד 2,500 דירות, כמפורט בהמשך.
אפיק הירדן מכרה לאמות (בבעלות קבוצת אלוני-חץ) בניין בן 13 קומות, 236 דירות, המושכרות לעמידר, ובאמצעותה לעולים חדשים. הדירות הן בנות 1 ו-2 חדרים, וכולן מושכרות בחוזה שתוקפו עד 2014, עם אופציה להארכה ב-5 שנים. העולים ועמידר משלמים שכר דירה של כ-1,850 שקל לחודש, המתחלק בין העולים לעמידר.
במקביל, רכשה אפיק הירדן בשבוע שעבר מגרש בן 27 דונם בבוקרשט, בירת רומניה, בכ-10 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית מגדלי מגורים בשטח של 138 אלף מ"ר, כלומר עד 1,500 דירות. המוכרים היו בעבר בעלי מגרש צמוד בן 19 דונם, שהופקע על-ידי הממשלה המקומית. מתנהל מו"מ לביטול ההפקעה ולהחזרת המגרש לבעלים המקוריים. סוכם כי אם אומנם כך יקרה, תקנה אפיק הירדן גם מגרש זה, בכ-7 מיליון דולר. במקרה זה, יבנו האחים עיני עוד 92 אלף מ"ר על המגרש השני, והיקף הבנייה עשוי להגיע לכ-2,500 דירות ויותר.
הנכס העיקרי של האחים עיני בישראל הוא המגרש ברחוב אלנבי פינת שדרות רוטשילד בת"א, שאותו קנו לפני כשנה מפרטיים בכ-10 מיליון דולר. הם יבנו על המגרש מגדל דירות יוקרה בן 27 קומות, 68 דירות, שכמעט כולן (חוץ מ-5) כבר נמכרו מראש. קוני הדירות ישלמו 23.5 מיליון דולר, שהם 345 אלף דולר בממוצע לדירה. יאיר עיני קנה את כל הקומה ה-27, אחיו שלמה קנה את הקומה ה-25, האם עליזה קנתה חלק מקומה 24 ויזם הנדל"ן יורם אבנר קנה את הקומה ה-26.
העסקות של רכישת המגרש וארגון קבוצת הקונים נעשו בידי המתווך הותיק שרגא פריד. כל קונה משלם מראש 30% ממחיר הדירה, והדבר מספק לאחים עיני את ההון העצמי הדרוש.
